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Gepflegte Eigentumswohnung in gefragter Lage von Klein Borstel/Grenze Wellingsbüttel sucht Investor

22337 Hamburg (Ohlsdorf)
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Balkon, Gäste WC, Einbauküche
510.000 € 
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 510.000 €

Käuferprovision

6,09% inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2u5q74z
Referenznummer: 6573#cV0gP

Die Wohnung

Maisonette

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC

Wohnanlage

Baujahr 1966

1 Stellplatz

Energie

  • Öl
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 182,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 10.10.2019 bis 10.10.2029

Ausstattung

ca. 129 Wfl.
Gemeinschaftsgrundstück 971 qm
5 Zimmer
Einbauküche
2 Balkone
Keller
Spitzboden
Garage bereits im Kaufpreis enthalten
herrliche Gartenanlage
( Nutzfläche für sämtliche Bewohner )

Objekt

Gepflegte Eigentumswohnung als Kapitalanlage in sehr gefragter Wohnlage von Klein Borstel/Wellingsbüttel ((Die Verkäufer ( älteres Ehepaar) werden für 10 Jahre Mieter dieser Wohnung.)

Ansprechendes Mehrfamilienhaus ( 4 Parteien) , Baujahr 1966, 5 Zimmer, Gäste-WC , ideale Aufteilung, großes Wohnzimmer, zwei Balkone. Dachgeschoss: 2 Zimmer und 1 kleines Bad, Nutzfläche: Dach und Keller.
1 Kellerrraum
1 Spitzboden
1 Garage bereits im Kaufpreis erhalten

Durch laufende Instandhaltungen/Modernisierung ist das Mehrfamilienhaus in einem guten/gepflegten Zustand (kein Renovierungsstau).

Ölheizung, Buderus, saniert in 2012,
Erneuerung Dach 2008 einschl. Dämmung
Anstrich Fenster komplett in 2019

Grundstücksfläche ca. 971 qm

Sonstiges

BEI ANFRAGEN GEBEN SIE BITTE IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT AN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN.
ALLE ANGEBOTE SIND FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH.
SÄMTLICHE DATEN BERUHEN AUF ANGABEN DES EIGENTÜMERS. DIE FIRMA WOHNGLÜCK IMMOBILIEN ÜBERNIMMT HIERFÜR KEINERLEI HAFTUNG.
WIR BEHALTEN UNS AUSDRÜCKLICH VOR, TEILE DER SEITEN ODER DAS GESAMTE ANGEBOT OHNE GESONDERTE ANKÜNDIGUNG ZU ÄNDERN, ZU ERGÄNZEN, ZU LÖSCHEN ODER DIE VERÖFFENTLICHUNG TEMPORÄR ODER ENDGÜLTIG EINZUSTELLEN.
GELDWÄSCHE:
ALS IMMOBILIENMAKLERUNTERNEHMEN IST WOHNGLÜCK IMMOBILIEN NACH § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 GELDWÄSCHEGESETZ (GwG) DAZU VERPFLICHTET, VOR BEGRÜNDUNG EINER GESCHÄFTSBEZIEHUNG DIE IDENTITÄT DES VERTRAGSPARTNERS FESTZUSTELLEN UND ZU ÜBERPRÜFEN. HIERZU IST ES ERFORDERLICH; DASS WIR DIE RELEVANTEN DATEN IHRES PERSONALAUSWEISES FESTHALTEN - BEISPIELSWEISE MITTELS EINER KOPIE ODER FOTOGRAFIE. DAS GELDWÄSCHEGESETZ (GwG) SIEHT VOR, DASS DER MAKLER DIE KOPIEN BZW. UNTERLAGEN FÜNF JAHRE AUFBEWAHREN MUSS.
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIESES ANGEBOT PROVISIONSPFLICHTIG IST.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 6,09 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN. BEI WIRKSAMWERDEN DES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGES BIS 31.12.2020 GEBEN WIR DIE MEHRWERTSTEUERSENKUNG AUF 16 % AN UNSERE KUNDEN WEITER.
DIE COURTAGE IST VERDIENT UND FÄLLIG BEI VERTRAGSABSCHLUSS.UNSER COURTAGEANSPRUCH ENTSTEHT, SOFERN AUFGRUND UNSERES NACHWEISES, UNSERER VERMITTLUNG UND / ODER UNSERER MITURSÄCHLICH-KEIT EIN VERTRAG GESCHLOSSEN WIRD.

HIER NOCH EIN KLEINER HINWEIS:
WIR GEBEN IHNEN, MIT HILFE UNSERER FINANZIERUNGSBERATERIN FRAU JILL HARTMANN TEL.: 01719936280 , EIN KOSTENLOSES INDIVIDUELLES FINANZIERUNGSANGEBOT, INKL. ALLER FÖRDERPROGRAMME.

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Lage

Objektanschrift

22337 Hamburg (Ohlsdorf)

Lagebeschreibung

Klein Borstel - Ein Dorf in Hamburg
Klein Borstel - kennt doch jeder. Aber kaum einer hat's gesehen. Wie das? Die Hamburger fahren hier meist nur dran vorbei, über die Wellingsbütteler Landstraße, den Ohlsdorfer Friedhof oder per Boot auf der Oberalster.
Gemessen am Pulsschlag der Millionenstadt, fühlt es sich wie ein bisschen Insel an, wenn man vom Kornweg kommend ins Einkaufsdorf einbiegt. Die zwar kleinen, aber feinen Geschäfte, Friseur, Post, Sparkasse und der S-Bahnhof, alles ist zu Fuß erreichbar. Dieses landschaftlich reizvoll gelegene und zugleich moderne Dorf wird auf Grund seiner Infrastruktur gleichermaßen von Jung und Alt geliebt. Aktuell leben oder arbeiten 3738 Bürgerinnen und Bürger im Dorf. Besonders für junge Familien mit Kindern ist Klein Borstel attraktiv. Dass es so ist, liegt mit am Engagement von Kirchengemeinde, der IG der Gewerbetreibenden und dem Heimatverein, die mit vielen im Dorf lebenden Menschen gemeinsam ihren Lebensraum gestalten und der vielen Kita´s und Schulen.
Bemerkenswert ist auch, wie viel Grün- und Erholungsflächen Klein Borstel bereithält - ein Stadtteil, der mehr ist als die Summe seiner Häuser. Ein Stadtteil, der Heimat ist und werden kann.
Natürlich hat Klein Borstel noch viele Seiten mehr, die es aufzublättern oder zu entdecken gilt. Einen Rundgang durch die Frank'sche Siedlung, die Nähe zum vielseitig nutzbaren Alstertal, die Jahreszeiten abhängige Pflanzenvielfalt auf dem weltgrößten Parkfriedhof Ohlsdorf.
Traditionell, modern und doch mit eigener Identität und unverwechselbarem Charakter, das kennzeichnet Klein Borstel und seine Bewohner.

Stadtteilinfos

Hamburg (Ohlsdorf)

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