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Wohnen mit Stil und Flair - 3-Etagen Maisonette in KA-Grötzingen

76229 Karlsruhe (Grötzingen)
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Garten, Gäste WC, Kelleranteil
655.000 € 
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 655.000 €

Käuferprovision

4,64 % inkl. 16% MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2u6me47
Referenznummer: 1364

Die Wohnung

Maisonette

frei ab frei

  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • gepflegt

Energie

  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergieverbrauch 74,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 11.02.2030

Ausstattung

In dieser Wohnung sind die Innenwände teilweise nicht tragend, so dass Sie die Raumgröße und Zimmeranzahl nach Ihren Wünschen verändern können - die Außenwände sind massive Bauweise.

Die erste Etage ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. In der zweiten Etage liegt im Badezimmer Fußbodenheizung, in den Schlafräumen sind Heizkörper installiert.

Das gesamte Obergeschoss wurde mit Schieferplatten ausgelegt. Die Schlafräume im Dachgeschoss sind mit Holzdielen ausgestattet, im Badezimmer liegen Fliesen.

Die Türen, die Decken, die Treppen und die Fenster sind aus massiver Kiefer gefertigt. Die Decken sind nicht aus Beton - hier liegen die Holzbalken frei und verursachen eine behagliche, angenehme Atmosphäre. Die Holzisolierglasfenster sind mit Rollläden versehen.

Die Holzheizungsanlage befindet sich im Erdgeschoss. Der Heizkessel ist für Scheitholz und Grobhackholz geeignet. Somit sind Sie unabhängig von hohen Gas- und Erdölpreisen.

Es liegt kein Reparaturstau vor - es fallen lediglich die üblichen Renovierungsarbeiten an.

Objekt

Sie kaufen eine Wohnung und bekommen ein ganzes Hau - für absolute Holzliebhaber.

Bei dieser Wohnung handelt es sich nicht um eine typische Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, sondern um eine Wohnung in einem Einfamilienhaus.

Sie wohnen auf drei Etagen. Die Heizungsanlage und der Keller befinden sich im Erdgeschoss. Hier bietet sich auch genügend Platz für Ihre Garderobe. Abgetrennt durch eine Tür gelangen Sie über eine sehr schön geschwungene, massive Holztreppe in den Wohnbereich.

Hier steht Ihnen ein großes Wohn-Esszimmer mit über 50 m² zur Verfügung, eingerahmt von vielen bodentiefen Fenstern. An das Wohnzimmer grenzt ein großer Balkon. Auf dieser Etage befinden sich auch die Gästetoilette und die Küche.

In der zweiten Etage gibt es ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon sowie zwei Kinderzimmer. Eines der Kinderzimmer ist ebenfalls mit Balkon ausgestattet. Auf dieser Etage wurde ein fast 14 m² großes Wohlfühlbad eingebaut.

Das Anwesen steht auf einem 1006 m² großen Grundstück. Es ist aufgeteilt nach WEG-Recht. Ihr Grundstücksanteil beträgt 343 m². Den gemeinschaftlichnen Garten, der direkt vor der Haustür liegt, haben hauptsächlich die Bewohner des Objektes genutzt. Er bietet Ihren Kindern genügend Platz zum Spielen und Ihnen bietet er Erholung.

Ihr Auto können Sie im Hof parken.

Diese Wohnung eignet sich für Menschen, die gerne mit Naturprodukten leben und Holzliebhaber sind.

Sonstiges

Energiekennwert: 74,3 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden, und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 4,64 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Kontakt: In Ihrer E-Mailanfrage bitten wir Sie auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir mit Ihnen persönlich Kontakt aufnehmen können.

Stichworte

Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

76229 Karlsruhe (Grötzingen)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der Nähe des Grötzinger Ortskerns.

Der Bahnhof ist nicht weit entfernt - mit der S5 sind Sie in ca. 15 Minunten am Karlsruher Marktplatz. Eine Bushaltestelle liegt fast vor der Tür.

Ärzte, Kindergärten und eine Ganztagsschule stehen Ihnen in diesem sehr begehrten Stadtteil von Karlsruhe zur Verfügung.

Für Ihren täglichen Bedarf haben Sie die Wahl zwischen zwei Supermärkten, Bäcker und Metzger.

Stadtteilinfos

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