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Zwischen "Neue Mitte" und kommendem "Flair"! - Einzelhandel, Büro, Friseur

90762 Fürth (Innenstadt), Moststraße 19
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renoviert, Zentralheizung, voll klimatisiert
1.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
90,43 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 1.500 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.700 €

Mieterprovision

2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ucbg47
Referenznummer: G2020/02

Die Ladenfläche

Ladenlokal

Baujahr: 1988
frei werdend
Fensterfront: 5,50 m

  • voll klimatisiert
  • gepflegt, renoviert

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1988
Wesentliche Energieträger Erdgas schwer
Endenergieverbrauch (Wärme) 149,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 99,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 10.06.2009

Objekt

Die über 112 qm große Ladenfläche (davon 90 qm Verkaufsfläche) in der Moststraße befindet sich in Erdgeschosslage. Durch den offen geschnittenen Grundriss sind individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bzw. Raumanpassungen möglich. Die renovierte Einheit verfügt zudem über zahlreiche Nebenflächen im hinteren Bereich (einen integrierten Fluchtweg, ein kleines Lager, eine Küchennische und ein WC). Durch eingebaute Glas-Schiebeelemente lässt sich dieser Bereich gut abtrennen. Die bodentiefe Fensterfront ermöglicht eine ideale Warenpräsentation. Im Verkaufsraum befindet sich ein pflegeleichter moderner Vinylboden.

Die zentrale Lage in der Innenstadt, zusammen mit der guten Anbindung in die Richtungen Fürth sowie Nürnberg, garantieren ein hohes Verkehrsaufkommen.

Man könnte die Fläche als Einzelhandel, als Büro, Friseur, oder anderweitig nutzen. Die Nutzung der Ladenfläche als Café oder Gastronomie ist nicht möglich.

Die jetzige komplette Ausstattung des Kosmetikstudios könnte gegen eine Ablöse übernommen werden.

Weitere Infos auf Anfrage.

WICHTIG: Aufgrund der aktuellen Situation finden Besichtigungen erst statt, nachdem eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft bei uns per Mail eingegangen ist und eine ausführliches Telefonat geführt wurde. Besichtigungen finden ausschließlich einzeln und unter erhöhten Hygienemaßnahmen statt. Interessenten*innen mit Krankheitssymptomen dürfen an keiner Besichtigung teilnehmen - zu Ihrem Schutz, zu unserem Schutz und zum Schutz eventueller Vormieter!
Bitte haben Sie auch Verständnis, dass der Vorgang etwas länger dauern kann. Anfragen ohne Selbstauskunft werden nicht beantwortet.

Stichworte

Gesamtfläche: 112,00 m², modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 8.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.33, Distanz zur Autobahn: 1.0, Distanz zum Bus: 0.33

Besichtigungstermine

WICHTIG: Aufgrund der aktuellen Situation finden Besichtigungen erst statt, nachdem eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft bei uns per Mail eingegangen ist und eine ausführliches Telefonat geführt wurde. Besichtigungen finden ausschließlich einzeln und unter erhöhten Hygienemaßnahmen statt. Interessenten*innen mit Krankheitssymptomen dürfen an keiner Besichtigung teilnehmen - zu Ihrem Schutz, zu unserem Schutz und zum Schutz eventueller Vormieter!
Bitte haben Sie auch Verständnis, dass der Vorgang etwas länger dauern kann. Anfragen ohne Selbstauskunft werden nicht beantwortet.

Lage

Objektanschrift

Moststraße 19
90762 Fürth (Innenstadt)

Lagebeschreibung

Fürth Zentrum

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