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Familienfreundliches Wohnen in schöner Lage

26386 Wilhelmshaven (Neuengroden)
zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
229.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
472 m²
Grundstücksfl. (ca.)
229.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
472 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 229.000 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ulvf4t
Referenznummer: 21340

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1986
frei ab nach Vereinbarung

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 133,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 01.03.2020 bis 28.02.2030

Ausstattung

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, HWR, Gäste-WC, Flur, Terrasse
OG: drei Schlafzimmer, Badezimmer

Zusätzliche Ausstattung: Ofen, Einbauküche, Betondecke, elektrische Rollläden, Fußbodenerwärmung, Fußbodenerwärmung in Küche und Bad, Eg: elektr. Rollläden

Objekt

Auf einem 472 m² großen Grundstück befindet sich die 1986 errichtete Doppelhaushälfte auf einem schön gelegenen Hintergrundstück. Die renovierte Wohnimmobilie verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und einem direkten Zugang zur massiven Doppelgarage mit praktischem Werkstattbereich. Viele Renovierungen wurden innerhalb der letzten Jahre vorgenommen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in den hellen Flurbereich, weiterhin sind auf dieser Ebene eine kompakte Küche inklusive Einbauküche, ein nützlicher Hauswirtschaftsraum mit neuwertiger Heizungsanlage, von dem die massive Doppelgarage direkt erreicht werden kann, ein Gäste-WC, welches neu gefliest worden ist und der große Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zur großen Terrasse mit eingefriedetem Gartenbereich, zu finden.

Den oberen Wohnbereich erreicht man über eine massive Steintreppe. Dort zu finden sind drei helle und gut nutzbare Schlafräume, sowie das hochwertig renovierte Badezimmer inklusive moderner Badmöbel.

Das gut ausgestattete Wohnhaus verfügt zudem über eine neue Elektrik, neue Fußbodenbeläge, vor allem mit Vinyl-Designbelägen, Rollläden mit überwiegender elektrischer Schaltung und einer wohligen Fußbodenerwärmung in Küche und Badezimmer.

Das große Grundstück bietet weitere Parkplätze unmittelbar am Haus gelegen und einem eingezäunten Gartenbereich mit praktischen Schuppen, einer Terrasse und reichlich Gartenfläche.

Sonstiges

Hinweise:

- 2020 Renovierung Gäste-WC
- 2018 Veluxfenster ausgetauscht
- 2016 Einbau der modernen Einbauküche
- 2015 Einbau einer neuen Gastherme, Einbau einer neuen Elektrik, Rollläden im EG von manueller Betätigung mit elektrischer Vorrichtung ausgestattet, neue Fußbodenbeläge eingebracht, Badezimmer im OG saniert


Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Garage vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019

Lage

Objektanschrift

26386 Wilhelmshaven (Neuengroden)

Lagebeschreibung

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit rund 76.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen.
Die Nordseestadt ist zudem Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen und profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste aus den umliegenden Badeorten an.

Stadtteilinfos

Wilhelmshaven (Neuengroden)

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