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DICHTERVIERTEL, STILVOLL LEBEN AM STADTPARK - Haus-in-Haus mit über 200 qm Garten

44791 Bochum (Grumme), Wielandstraße 86-88
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provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Neubaustandard
650.000 € 
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 650.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2ut824d
Referenznummer: 74_C4-01

Die Wohnung

Maisonette

frei ab Quartal 4/2022
Geschoss: Erdgeschoss

  • Balkon, Terrasse
  • Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • gehoben, luxuriös, Neubau, projektiert

Wohnanlage

Baujahr 2022

  • Tiefgarage

Energie

  • Fernwärme
  • Neubaustandard
  • Fußbodenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Objektbeschreibung

In einem außergewöhnlichen Umfeld entsteht ein Projekt, das Ihnen die seltene Gelegenheit bietet Teil des Dichterviertels zu werden.

Wir bauen für Sie verteilt auf vier Gebäudekörper (Haus Wieland, Haus Heine, Haus Herder und Haus Fontane) jeweils mit einem separaten Hauseingangsbereich, im Bauabschnitt "Quartier C" insgesamt 55 Eigentumswohnungen mit Stellplätzen in der Tiefgarage.

Sie wählen aus aus einem Mixed von Wohnungen mit Gartensondernutzung, eleganten Maisonetten, luxuriös geschnittenen Penthouswohnungen mit Dachterrasse, Wohnungen im "Haus-in-Haus Stil" mit eigenem Eingang und Gartensondernutzung, außergewöhnlichen Turmwohnungen oder klassisch geschnittenen Eigentumswohnungen mit Balkon.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen Wohnflächen von 34 m² bis 169 m².

Zu jeder Wohnung gehört ein Hausratskellerabteil.

Die Wohnungen sind barrierefrei über Aufzüge von der großzügig angelegten Tiefgarage und über das jeweilige Entree, straßenseitig erreichbar.

Ausstattung

Wir bauen für Sie mit fachlich hoher Kompetenz und qualitativ hochwertigen Materialien in Massivbauweise - klassische Architektur gepaart mit den heutigen technischen Annehmlichkeiten.

Elegante Fassaden mit klassizistischen Elementen wie Gesimse und Bossen, Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzglas und elektrischen Rollläden, elegante mit Naturstein belegte Treppenhäuser, Aufzug vom Kellergeschoss bis zum letzten Wohngeschoss. Video-Gegensprechanlage zur Haustür. In edlem schwarz gehaltene Wohnungseingangstüren, die Innenseite ist dabei weiß und passt sich so Ihrer individuellen Raumgestaltung problemlos an.

Alle Wänden der Wohnungen - außer den gefliesten Bereichen im Bad etc. - erhalten eine Oberfläche in Q3-Qualität mit Malervlies, weiß gestrichen. Bodengleiche Duschen, Handtuchheizkörper, Fliesen und Sanitärobjekte von Villeroy und Boch, Armaturen u.a. von GROHE sorgen für Wohlgefühl im Bad/Duschbad und dem Gäste-WC.
GIRA (Modell E2) in der Elektroausstattung, Qualitäts-Parkett (Eiche) in Schiffsboden-Optik und Fußbodenheizung (Fernwärme) sind weitere Merkmale der luxuriösen Ausstattung. Die Raumhöhen der klassischen Geschosswohnungen liegen bei ca. 2,70m.

Ihr PKW parkt sicher in der Tiefgarage unter den Häusern. Von der Garage führt jeweils ein Zugang in das jeweilige Haus und über den Aufzug - oder das Treppenhaus - erreichen Sie Ihr Wohngeschoss. Die Preise für die Stellplätze in der Tiefgarage variieren je nach Größe des Platzes.

Dieses außergewöhliche Konzept "Haus-in-Haus" lässt Sie und Ihre Familie leben wie im Einfamilienhaus, u.a. eigener Haustürbereich mit kleinem Vorgarten, große Sonnenterrasse, über 200 qm Garten (Sondernutzungsrecht) mit Südwestausrichtung und gleichzeitig den Komfort einer Eigentumswohnung genießen. Genießen Sie vom morgens bis zum Sundwohner die Sonne in diesem besonderen Objekt. Zu drei Himmelsrichtungen (O, S, W) ausgerichtete Fenster garantieren lichtgeflutete Räume.

Das Raumprogramm mit familiengerechten Wohn-/Eß und Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern (beide mit Fenster), Gäste WC und einem direkt aus dem Haus/der Wohnung erreichbaren großzügigen Keller ist unvergleichlich. Im Keller ist ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorgesehen.
Ein weiteres Highlight ist der Zugang von der Tiefgarage über den Kellerbereich in die Haus-in-Haus-Einheit. So gelangen Sie im trockenen Fußes vom Auto zum Haus.

Bei dieser Wohnung haben Sie die Möglichkeit zwei Stellplätze in der Tiefgarage zu erwerben.

Sonstiges

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt ganzjährig über das Fernwärmenetz der Stadt Bochum (StwBo). Die Raumtemperaturregelung der Fußbodenheizung erfolgt in den Wohnungen über Raumthermostate.

Standort

Im Carré zwischen Wieland-, Lessing- und Freiligrathstraße sowie der Herderallee, eingebettet von Stadtpark und Schmechtings-Wiese in Bochum.

Kontakt:

Der Erwerb ist provisionsfrei.
Sie kaufen direkt vom Bauträger.

Wir beraten Sie sehr gerne. Auf Ihren Anruf freuen wir uns.
Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH
Stefanie Anna Adams & Lydia Humpe
Telefon: 0201 - 720 90 33
Email: vertrieb@adams-immobilien.de

Lage

Objektanschrift

Wielandstraße 86-88
44791 Bochum (Grumme)

Lagebeschreibung

Im Herzen von Bochum, in einer besonderen Lage zwischen Stadtpark und Schmechtings-Wiese.
Bereits seit dem ausgehenden 19. Jahrhundert ist diese Lage eine der begehrtesten im Bochumer Stadtgebiet.

Große Dichternamen wie Goethe, Lessing und Herder gaben dem Viertel ihren Namen. Im Dichterviertel kann man entschleunigen, den Alltag vergessen. Wer hier lebt, dem gelingt der Spagat zwischen idyllischem Wohnen und Stadtflair so einfach wie nirgendwo anders in Bochum.

Nur wenige Minuten trennen das Dichterviertel vom Bochumer Stadtkern. Ob Shopping, Kulinarik oder Kultur, der vielfältige Unterhaltungsaspekt von Bochum liegt direkt vor der Tür und wartet darauf erkundet zu werden.

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