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Schicke 2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in der Maxvorstadt Nähe Stiglmairplatz (U1)!

80335 München (Maxvorstadt)
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Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
495.000 € 
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 495.000 €
Hausgeld 228,50 €

Käuferprovision

3,48 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2uvdv4u
Referenznummer: 69995

Die Wohnung

Maisonette

vermietet
Geschoss: 4

  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1984

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1984
Endenergieverbrauch 166,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 22.10.2027

Objekt

In der beliebten Maxvorstadt, nur ca. 5 Gehminuten vom Stiglmaierplatz (U1/U7) entfernt, steht diese sehr gepflegte, ca. 53 m² große und helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung Baujahr ca. 1984 in Top-Zustand zum Verkauf. Ein perfektes Investment für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine werthaltige Wohnung in zentraler Citylage Münchens mit bester Infrastruktur suchen! Durch die bevorzugte Lage, die an Schwabing und an der Innenstadt angrenzt, werden bei geplanter Vermietung nicht nur Studenten großes Interesse haben, hier zu wohnen. Die Immobilie ist derzeit noch bis 31.05.2021 für EUR 1.010,- zzgl. NK p. M. (ohne TG) vermietet und ist danach frei verfügbar. Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Maisonettecharakter, ist clever geschnitten und befindet sich im 3. und 4.OG des Hauses. Der Zugang erfolgt über das 4. OG: hier befindet sich eine offene, neuwertige Küche und der gemütliche Wohnbereich. Über die Wendeltreppe gelangt man eine Etage tiefer in das separate Schlafzimmer mit ansprechendem Badezimmer. Die großen Fenster sind nach Osten ausgerichtet und sorgen für viel Helligkeit. Die gesamte Wohnung wurde zwischen ca. 2010 und ca. 2014 komplett renoviert und mit einem neuen Bad, neuen Laminatböden (Echtholz) und einer neuen Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (Duplex), der für zusätzlich EUR 25.000,- mitverkauft wird. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in einer persönlichen Einzelbesichtigung! Ihren Ansprechpartner Hr. Sucher erreichen Sie am besten direkt unter Tel. 0151-52314457. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

Objektanschrift

80335 München (Maxvorstadt)

Lagebeschreibung

Die Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im Zentrum der Landeshauptstadt München. Heute ist die Maxvorstadt Studenten-, Akademiker- und Künstlerviertel mit einer gesunden Mischung aus jüngeren und älteren Menschen. Die Nähe zu Schwabing und zur Innenstadt, die optimale Infrastruktur und das große Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebot machen diese Lage so besonders gefragt. Direkt gegenüber unserer angebotenen Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Supermarkt, eine Drogerie und ein Bäcker. Eine große Auswahl an Gastronomie und kleine Cafés finden sich rundherum. Das neue Google Headquarter am Postpalast mit ca. 1500 neuen Arbeitsplätzen erreicht man z.B. mit dem Rad von hier in nur ca. 7 Min. Auf das Auto kann in dieser Lage leicht verzichtet werden: die U-Bahn-Haltestelle "Stiglmaierplatz" der Linie U1/U7 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alternativ kann auch die Trambahn in der Dachauer Straße gewählt werden. Zu den Universitäten und der Fachhochschule ist die Entfernung gering. In der Freizeit hat man die Wahl zwischen dem Englischen Garten, dem Luitpoldpark oder dem Olympiaparkgelände, um ausgiebig spazieren zu gehen, zu joggen oder sich rund um den Olympiasee anderweitig sportlich zu betätigen.

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