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Individuell, extravagant, mit viel Raum und Charme im Bollwerk-Carrèe-Herne

44651 Herne (Röhlinghausen)
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Balkon, Kelleranteil, Neubaustandard
275.000 € 
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 275.000 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2uwqg4c
Referenznummer: 107280NW

Die Wohnung

  • Balkon
  • Massiv
  • Parkettboden
  • Bad mit Dusche
  • Abstellraum, Galerie, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, gehoben

Wohnanlage

Baujahr 2020

Energie

  • Gas
  • Neubaustandard
  • Etagenheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 111,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

- teilweise bodentiefe Fenster
- Dreifach Verglasung
- Glattputz in weiß
- hochwertige Parkettböden
- Fußbodenheizung, moderne Heizkörper
- Kernsanierung nach gültiger EnEV
- hochwertige Keramik
- großflächige Fliesen
- zwei Bäder
- Balkon
- Evtl. Änderungswünsche Ihrerseits sind nach Absprache auch derzeit noch möglich,
sprechen Sie uns gerne diesbezüglich an !

Objekt

HIER wohnen und leben Sie richtig ;-)
In einer perfekt neu gestalteten DG Wohnung im 2. OG eines komplett kern sanierten Hauses, im beliebten Bollwerk-Careè, gleich in der Nähe des Königsgruber Parks. Die Wohnung bietet mit 4 Zimmern, 2 Bädern, einer toll gestalteten und außergewöhnlichen offenen Balkenkonstruktion mehr als nur einige Wohlfühl-Highlights und bietet Platz für groß und klein. Allein der Ausblick vom Balkon, (welcher sich der Küche anschließt) ist ein so einladender Pluspunkt dieser Immobilie bzw. der Lage, dass Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen lassen sollten.

Schöne Dachgeschosswohnung in Herne-Röhlinghausen wird Ihr neues Eigenheim.
Diese kernsanierte Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage nahe dem Königsgruber Park.
Die Bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die gut geschnittenen Räume. Die 4,5- Zimmer laden zum entspannen ein.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020

Lage

Objektanschrift

44651 Herne (Röhlinghausen)

Lagebeschreibung

In außergewöhnlich beliebter Wohnlage (Neubaugebiet), am Bollwerk Carreè in Herne Röhlinghausen. Gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen A43, A2, A42, A40, sowie B235 und B224. Busverbindung in Richtung Wanne-Eickel, HER und Bochum in direkter Nähe (keine 3 Min. Fußweg). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken und Supermärkte) sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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