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Erstbezug: Exklusive und klimatisierte 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen

68307 Mannheim (Sandhofen), Obergasse 8
zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, frei
1.360 € 
Kaltmiete zzgl. NK
112,20 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.360 € 
Kaltmiete zzgl. NK
112,20 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.360 €
Nebenkosten 320 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.680 €
1 Stellplatz 50 €

Kaution

3000,00 €

Immobilie

Online-ID: 2uy4g4e
Referenznummer: 2020-11

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 4

  • Dachgeschoss

  • Balkon, Dachterrasse
  • Fliesenboden
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2020

1 Stellplatz: Duplex, Garage

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen (Fertigstellung in 2020) steht zum Erstbezug bereit. Die Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern bieten ein auf individuelle Bedürfnisse ausgerichtetes Zuhause. Hier können Menschen in unterschiedlichsten Lebensabschnitten wohnen und leben - der berufstätige Single genauso wie die Familie und der Senior/die Seniorin.

Alle Wohneinheiten verfügen über eine Fußbodenheizung und sind ab dem ersten Obergeschoss bis zum Dachgeschoss bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar, im Erdgeschoss ist barrierefreier Zugang möglich.
Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein Außenstellplatz bzw. ein Doppelparkerstellplatz (Duplex) in einer Garage und ein Keller. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Waschraum zur eigenen Nutzung vorgerichtet.
Für die Betreuung des Mehrfamilienhauses und ein kultiviertes gemeinschaftliches Miteinander stehen die Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice zur Verfügung.






Ausstattung / Raumaufteilung

Die hier angebotene exklusive Dachgeschoss-Wohnung Nr. 11 mit 112,20 m² bietet neben dem Wohnzimmer mit offener Küche 3 weitere Räume, einen großzügigen Flur, ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, einen Balkon und zusätzlich eine große Dachterrasse.

Der offene Grundriss ist modern und funktional, großzügig und einladend. Individuelle Möglichkeiten des Wohnens sind gegeben.
Der einladend helle und offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche als Mittelpunkt des Zusammenseins und mit direktem Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung bietet Platz für gemütliche Stunden. Ein weiterer Balkon (Westausrichtung) ist von dem Schlafzimmer direkt begehbar und lädt zum Aufenthalt in den Morgen- oder Abendstunden ein. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne, Handwaschbecken sowie wandhängendem WC ausgestattet, zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC.
Eine EBK gehört nicht zur Ausstattung.

Die Böden der vier Räume einschließlich Flur, Küche und Bad sind mit hellen Fliesen, mit großflächigen Wandfliesen in Bad und Gäste-WC ausgestattet.
Die Wohnung ist klimatisiert.

Eine detaillierte Wohnflächenbeschreibung einschließlich Grundriss siehe Anhang 1.

Sonstiges

Mietbeginn: 01.05.2020

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist frei bleibend.
Es bestehen zwischen der Wohnflächenberechnung und dem Grundriss minimale Abweichungen in der Größenangabe, die Wohnflächenberechnung ist ausschlaggebend.

Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung), Kabel, DSL-Gebiet, Fahrradkeller, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, keine Hunde + Katzen erlaubt

Miete / Kaution

Die Warmmiete beträgt:
1.680,00.- € zzgl. 50,00.- für den Doppelparker/Duplex = 1.710,00 €
Die Kaution beträgt: 3.000,00.- €

Im Dachgeschoss bieten wir noch eine weitere Wohnung zu den gleichen Konditionen wie W11 an.
W12: 111,30 m² / 4 ZKB

Eine detaillierte Wohnflächenbeschreibung siehe Anhang 3, der Grundriss wird Ihnen bei Interesse zugeschickt.

Besichtigungstermine

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Besichtigungstermine können nur nach vorheriger Vereinbarung über unser Büro erfolgen und finden bzgl. Corona, wie bei uns sonst auch üblich, nur als Einzeltermine statt. Wir nehmen die gesetzlichen Vorschriften zum Schutz der Gesundheit ernst und haben dementsprechend Regeln aufgestellt, die wir Ihnen vor einer gewünschten Besichtigung schriftlich zukommen lassen.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen vorab auch persönlich durch eine telefonische Beratung zur Verfügung, um ihre Fragen zu einer von uns angebotenen Wohnung zu beantworten.
Melden Sie sich gerne bei uns, wir sind für Sie da.



Lage

Objektanschrift

Obergasse 8
68307 Mannheim (Sandhofen)

Lagebeschreibung

Sandhofen ist der nördlichste und zugleich größte Stadtteil Mannheims.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die BAB. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist mit dem öffentlichen Personennahverkehr in ca. 30 Minuten erreichbar.

Eine Stadtteilkarte von Sandhofen siehe Anhang 2.

Stadtteilinfos

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