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Solide Kapitalanlage! Vermietete 2 Zi.ETW mit Balkon in HH-Horn

22111 Hamburg (Horn)
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Balkon, Zentralheizung
185.000 € 
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 185.000 €
Hausgeld 196 €

Käuferprovision

Käufercourtage nur 3,48% inkl. 16% MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2v22b4f
Referenznummer: 239

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1958

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Objekt

Bei der hier angebotenen helle 2 Zi. ETW, gelegen in einem 1958 massiv erbauten Mehrfamilienhaus, handelt es sich um eine gut vermietete Kapitalanlage mit einer jährlichen Nettokaltmiete von € 5.928,00.

Die Wohnfläche von 52 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine Küche und ein Duschbad mit Tageslicht. Vom Flur aus sind alle Räume zu begehen. Das Bad sowie die Küche sind gefliest und der Flur sowie das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet Platz für einen Tisch und zwei Stühle und garantiert entspannte Sommerabende.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Heizungsanlage ist vor ca. 10 Jahren erneuert worden.

Aus Diskretionsgründen verzichten wir auf die Veröffentlichung von Fotos.

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gern zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Termin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf. Das Team von AKZENTA Immobilien freut sich von Ihnen zu hören.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihren Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.928,00 EUR

Stichworte

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

22111 Hamburg (Horn)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil im Osten Hamburgs besticht nicht nur durch seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung, er ist darüber hinaus einer der grünsten Stadtteile Hamburgs.

Der über die Stadtgrenzen bekannte Veranstaltungsort Horner Rennbahn, der außerhalb von Veranstaltungen frei zugänglich ist, lockt mit großen Wiesenflächen, einem Grillplatz und einem See.

Darüber hinaus finden sich im Horner Park und im Blohms Park weitere Naherholungsgebiete. Auch das Horner Moor, ein ehemaliges Naturbad, lädt mit seiner weitläufigen Natur, einem Teich und großem Spielplatz alle Altersgruppen zum Verweilen ein.

Ideal ist die Anbindung an die Autobahnen A24 und A1, die über den Horner Kreisel bzw. die B5 in jeweils 5 Minuten zu erreichen sind.

Nahverkehrs-Knotenpunkt für öffentliche Verkehrsmittel ist die U-Bahnstation Horner Rennbahn. Neben den U-Bahnlinien U2 und U4, die von hier aus die Innenstadt (9 Min) und die Hafencity (16 Min) anfahren, halten hier die Buslinien 23, 160, 213. Die Wohnanlage liegt nur 350 Meter von der U-Bahnstation Horner Rennbahn und 500 Meter vom Horner Park entfernt. Direkt an der U-Bahnstation befindet sich ein großer REWE, so dass alltägliche Besorgungen fußläufig erledigt werden können. Auch Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Nähe.

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