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Charmantes Haus mit vielen Möglichkeiten

26384 Wilhelmshaven (Heppens)
zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
185.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
380 m²
Grundstücksfl. (ca.)
185.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
380 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 185.000 €

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu Zahlen 5,95% vom Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2v2694k
Referenznummer: 5050

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1898

  • Einbauküche
  • Altbau (bis 1945)

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1898
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 299,88 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 16.06.2020 bis 16.06.2030

Ausstattung

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1898. In den vergangenen Jahren sind technisch viele Modernisierungen erfolgt. Das ursprüngliche Hinterhaus wurde komplett entfernt. ... wurde ein Gerätehaus mit Baugenehmigung erstellt. Die Außenfassade wurde von einer ortsansässigen Firma hochwertig aufgearbeitet und gestrichen. An der Front wurden Jugendstileinfassungen der Fenster erhalten. Die Kunstsstoffisolierfenster sind mit Rolläden ausgestattet. Im Jahre ... wurde das Badezimmer im OG komplett neu und modern gestaltet. Die Heizung der Firma ... ist aus dem Jahre .... Im Erdgeschoss sind die meisten Zimmer pflegeleicht gefliest. Die massive Granittreppe wurde ... eingebaut.

Objekt

Die Aufteilung dieses Hauses bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Etagen, die mit einer neuen massiven Granittreppe verbunden sind. Bisher wurde die gesamte Wohnfläche vom Eigentümer komplett selber genutzt und wird für den Käufer nach Absprache geräumt übergeben. Eine Nutzung mit einer separaten Einliegerwohnung ist auch möglich. Im Obergeschoss des Hauses haben Sie keine Dachschräge.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang auf die Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit einem Fliesenboden versehen. Die derzeitige Speisekammer kann jederzeit wieder zu einem Gäste-WC umfunktioniert werden. Über die massive Treppe erreichen Sie im Obergeschoss vier Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer mit Fenster und ein moderneres weißes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Aufteilung der Räume ist gut durchdacht. Es bietet Ihnen gerade im oberen Geschoss viel zusätzliche Staufläche durch Einbauschränke-

Durch einen Durchgang gelangt man im Erdgeschoss in den Bereich der Einliegerwohnung. Hier kann der Wohnraum mit einem schönen Holzdielenboden, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad genutzt werden. Wenn dieser Bereich wieder separat genutzt werden möchte, muss lediglich ein Durchgang wieder verschlossen werden. Die Stromkreise sind für beide Einheiten separat.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet mit dem überdachten Terrassenbereich, dem separatem Grillplatz und der gepflasterten Terrasse am Haus sehr viele Möglichkeiten das Grundstück zu nutzen. Absolut ideal für eine große Familie. Zusätzliche Abstellfläche bietet das große Gerätehaus.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Diese werden nicht durch uns geprüft. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Lage

Objektanschrift

26384 Wilhelmshaven (Heppens)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Wilhelmshaven im Ortsteil Heppens in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Fußläufig ist der Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und die Busanbindung zu erreichen.

Stadtteilinfos

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