Ein Angebot von immowelt.de. Für die Inhalte ist ausschließlich immowelt.de verantwortlich

Altbaufreunde aufgepasst! Traumwohnung am Bunten Garten!!

41061 Mönchengladbach (Stadtmitte)
zur Karte
Balkon, Zentralheizung
1.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Michael Otto
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.400 €
Nebenkosten 350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.750 €
Preis/m² 10 €

Kaution

4.200,00 €

Immobilie

Online-ID: 2v2k74e
Referenznummer: 20091

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr 1900

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Ausstattung

- Gaszentralheizung, Heizkörper
- Holzfenster mit Rollläden
- historische Echtholztüren, teilweise als Doppelflügeltüren oder Schiebetüren
- neue Bäder
- Balkon mit Holzbelag
- Videosprechanlage
- Einbauküche
- Kellerraum

Objekt

Diese 140 m² Wohnung im 1. Obergeschoss eines um 1900 errichteten, denkmalgeschützten Hauses lässt das Herz von Altbaufreunden höher schlagen. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer, die zum Teil durch Zwischen- bzw. Schiebetüren miteinander verbunden sind. Die originalen Fenster, Türen und Bodenbeläge sind vollständig erhalten und top gepflegt. Bad und Gäste-WC sind gerade erst neu gestaltet worden. Die Küche ist mit einer Siemens-Einbauküche eingerichtet, die mit 100 € Umlage im Mietpreis enthalten ist. Sofern der Mieter eine eigene Küche hat, kann diese auch entfernt werden. Der uneinsehbare Balkon mit Blick ins Grüne läd zum Verweilen ein.

Es gibr nur wenige Objekte in Mönchengladbach, in denen der Charme der Jahrhundertwende noch so gut erhalten ist. Die Großzügigkeit der Wohnung wird durch die lichte Raumhöhe von ca. 4,00 m noch betont.

Die technische Ausstattung des Haues entspricht dem neuesten Stand. Das Treppenhaus wird wöchentlich gereinigt. Den zur Wohnung gehörenden Kellerraum und den kleinen Fahrradkeller erreichen Sie bequem durch den Eingang des Souterrains.

Stichworte

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

Lage

Objektanschrift

41061 Mönchengladbach (Stadtmitte)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in absoluter Top-Lage von Mönchengladbach. Der Bunte Garten liegt direkt vor der Haustür. Die Mönchengladbacher Innenstadt, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das gleiche gilt für Restaurants wie z.B. das Rosenmeer, das Dorint-Hotel oder die Kaiser-Friedrich-Halle.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Haltestelle des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Mönchengladbacher Hauptbahnhof erreicht man mit dem Bus in 5 Minuten. Die Autobahnen A 52/44 und A 61 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch die Fahrzeit nach Düsseldorf nur etwa 20 Minuten beträgt.

Sporteinrichtungen wie z.B. die Tennisgesellschaft Rot-Weiß oder der Sportverein 1848 sind zu Fuß oder dem Fahrrad schnell erreichbar. Zum Golfclub Myllendonck benötigt man mit dem Auto nur etwa 10 Minuten.

Stadtteilinfos

Mönchengladbach (Stadtmitte)

(3,8)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden