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Gewerbefläche im Ladenzentrum LU- Pfingstweide

67069 Ludwigshafen (Oppau/Pfingstweide), Brüsseler Ring 65
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provisionsfrei, Tiefgarage, frei
auf Anfrage 
Preis
132 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
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Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2v36h4t
Referenznummer: 01-02-160

Die Ladenfläche

Baujahr: 1972
frei
Fensterfront: 14,00 m

  • Fliesenboden
  • Aluminiumfenster
  • Raumaufteilung flexibel, Rolltor
  • sanierungsbedürftig

2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie

  • Fernwärme

Objektbeschreibung

Das Ladenzentrum Pfingstweide liegt im Herzen des nördlichsten Stadtteils von Ludwigshafen und ist zugleich Fußgängerdrehkreuz aus allen Himmelsrichtungen. Die schwellenfreien Fußgängerüberführungen aus Norden, Osten und Süden münden direkt im Einkaufszentrum und sorgen so automatisch für regen Zulauf. Im Westen, direkt vor dem Haupteingang des Ladenzentrums, liegt der unlängst sanierte Hans-Wolf-Platz. Er wird für einen kleinen Wochenmarkt genutzt und bildet das belebte Herz der Pfingstweide. Dort befinden sich auch ein Ärztehaus und ein Supermarkt.
Die rund 6000 Einwohner der Pfingstweide warten auf Ihr Angebot! Eine Umfrage unter Passanten hat den Wunsch nach einem Bäcker mit kleinem gastronomischem Angebot ergeben.

Ausstattung

Es ist eine grundlegende Renovierung erforderlich.

Sonstiges

Verkehrsanbindung
• PKW-Anbindung an Edigheim und Frankenthal
• Fernstraßenanbindung an B9 und A6
• Buslinie 87: 20-Minuten-Takt (Richtung Oppau Endhaltestelle), 88 (Endhaltestelle, BASF Tor7), Nachtbus
• Straßenbahnanschluss ab Endhaltestelle Oppau
• Fahrradverbindung nach Edigheim, Frankenthal und Bobenheim-Roxheim (Silbersee)
• Bahnhof LU-Mitte und Frankenthal

Lage

Objektanschrift

Brüsseler Ring 65
67069 Ludwigshafen (Oppau/Pfingstweide)

Lagebeschreibung

Die Ladenfläche von insgesamt 137,5m² ist aktuell zweigeteilt und könnte auch zweigeteilt neu genutzt werden.
Sie liegt direkt neben dem Südlichen Eingangsbereich des Ladenzentrums, der sich hier zu einer kleinen Freifläche öffnet und auch Anschlusspunkt für die Südliche Fußgängerbrücke ist. Die Bushaltestelle liegt direkt unterhalb und ist über eine Außentreppe schnell erreicht. Ebenso wie die Kurzzeit Parker auf der Südseite des Zentrums.

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