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Penthouse über den Dächern der Stadt | Exklusives Wohnen in der Schulenburgallee mit Dachterrasse

38448 Wolfsburg (Tiergartenbreite), Schulenburgallee 89
zur Karte
Kelleranteil, barrierefrei
2.059,07 € 
Kaltmiete zzgl. NK
158,39 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
2.059,07 € 
Kaltmiete zzgl. NK
158,39 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 2.059,07 €
Nebenkosten 407,06 €
2 Stellplätze, je 80 €

Immobilie

Online-ID: 2v3wq4z
Referenznummer: M-W31-SBA1

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 4

  • barrierefrei, Kelleranteil
  • Erstbezug, gehoben

Wohnanlage

Baujahr 2020

2 Stellplätze

Dokumente

Energie

  • Fernwärme
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 48,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 12.05.2020 bis 11.05.2030

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR

Kurzbeschreibung

Moderne Mietwohnungen mit höchstem Komfort und bester Ausstattung.

Ausstattung

Alle Mietwohnungen in der Schulenburgallee 89 sind barrierearm und mit Balkon oder Terrasse, im Erdgeschoss mit privatem Garten. Es sind auch barrierefreie bzw. rollstuhlgerechte Wohnungen vorhanden. Die Tiefgaragen- und Carportstellplätze sind auf die Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge vorbereitet. Das KfW-55-Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

Das Fundament bildet die geräumig und komfortabel gestaltete Tiefgarage. Die Gäste kündigen sich über die Videosprechanlage an, bevor sie den hellen und grozügigen Eingangsbereich betreten. Erstklassige Bodenbeläge (Fliesen und Parkett-PVC-Designboden) sowie ebenso elegante und praktische Objekte in den Bädern und Wohnräumen fügen sich in das perfekte Bild ein.
Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört jeweils ein kleiner Garten. Alle Wohnungen bieten Balkone und Terrassen, die auch als Loggien bzw Wintergärten genutzt werden können. Das Konzept: Mit hochwertigen Schiebetürelementen kann man innerhalb von weniger als einer Minute die Balkone in einen vor Wind und Wetter geschützten Raum zu verwandeln. Es wurde in allen Bereichen des Gebäudes sehr darauf geachtet, dass alle Bewohner des Hauses eine hohe Privatsphäre genießen.

Objekt

Ein innovatives und entspanntes Wohnkonzept im Norden der Stadt Wolfsburg: Das perfekte Zuhause. Mitten im Grünen bedeutet in der Schulenburgallee auch mitten in der Stadt. Hier wurde die Vision eines Wohnkomplexes modernster Architektur, ausgestattet mit innovativen Technologien, umgesetzt. Allen Ansprüchen an Komfort und Qualität wurde in jeder der 32 Wohnungen entsprochen.

Alle mit privatem Kellerraum.

Sonstiges

Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben, eine Kurzbeschreibung des Objektes und das Exposé finden Sie auch noch einmal als PDF unter Dokumente/Galerie.

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften
des Vermieters. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum, Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die m²-Angaben beruhen auf den vorhandenen Unterlagen.

Mit Anforderung weiterer Informationen zu diesem Mietangebot geben Sie ohne Einwilligung im Sinne § 7 UWG, dass Sie weitere Angebotsdetails, telefonisch, per Email oder Fax oder ggf. ein anderes vergleichbares Mietangebot erhalten
möchten. Wir wollen nicht, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine unzumutbare Belästigung
darstellt und weisen aus diesem Grund ausdrücklich darauf hin, dass Ihre Einwilligung formlos telefonisch
oder schriftlich widerrufen werden kann.

Zur Terminvereinbarung, bitte nur schriftlich über das Kontaktformular anfragen.
kristin.krumm@bu-schmidt.de
Telefon: 05361-8678700

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 221,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 31, Mindestmietdauer: 12 Monate

Lage

Objektanschrift

Schulenburgallee 89
38448 Wolfsburg (Tiergartenbreite)

Lagebeschreibung

Die Wolfsburger Nordstadt gehört durch die gute Infrastruktur zu einem sehr beliebten Stadtteil. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar: Unter anderem ein Marktplatz, der neben Einzelhandel und Friseur, Post, Ärzten und Banken auch Gastronomie anbietet. Hier findet zwei mal in der Woche ein tradiotioneller Wochenmarkt statt. Kinder können bis zum Abitur die Schulen zu Fuß erreichen. Ebenso kann man für die Kleinsten aus verschiedensten Kinderbetreuungsangeboten auswählen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kann man bis zu vier mal in der Std in 15 min die Innenstadt erreichen. Die Nähe zum Neuen Teich und dem Nordtsatdtwald bietet zudem die Möglichkeit einer abwechslungsreichen sportlichen Freizeitgestaltung, wie z.B. Joggen oder Radfahren, Spazieren gehen.
Pendler überzeugt dieses attraktive Zuhause mit der schnellen Verbindung zur A39 und zum Hauptbahnhof.

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