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Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in KA-Knielingen

76187 Karlsruhe (Knielingen)
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Balkon
1.000 € 
Kaltmiete zzgl. NK
98 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.000 € 
Kaltmiete zzgl. NK
98 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.000 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.250 €
1 Stellplatz 50 €

Kaution

3.000,00 €

Immobilie

Online-ID: 2v4774n
Referenznummer: 4252

Die Wohnung

Maisonette

frei ab 15.09.2020
Geschoss: 3

  • Balkon

Wohnanlage

Baujahr 1995

1 Stellplatz

Energie

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1995
Endenergieverbrauch 117,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 17.01.2028

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Ausstattung

- Parkett, Fliesen sowie Teppichböden
- Kunststofffenster mit Rollläden (teils elektrisch)
- Klimaanlage
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Toilette, einem Waschbecken
und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- weiteres Tageslichtbadezimmer auf der zweiten Ebene mit Badewanne, Toilette und einem Waschbecken
- ein Abstellraum innerhalb der Wohnung
- ein weiterer Abstellraum (begehbar vom Balkon)
- Balkon mit Markise in Süd-West-Ausrichtung
- eigener Kellerabteil
- ein Stellplatz in der Tiefgarage

Objekt

Wir dürfen Ihnen heute diese gemütliche und helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Karlsruhe-Knielingen vorstellen.

Diese eignet sich aufgrund der Zimmeraufteilung für:
- Singles
- Paare

Diese großzügig geschnittene und ca. 98 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Dabei gelangen Sie im unteren Bereich vom Eingangsbereich (mit Garderobe) aus in den geräumigen Wohn-/Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Von hieraus haben Sie den Zugang zum Balkon mit Markise und Abstellraum in Süd-West-Ausrichtung. Die an dem Essbereich angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Dusche, Toilette, einem Waschbecken und dem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Diese Ebene wird durch das Schlafzimmer von angenehmer Größe komplettiert.

Über die Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene. Hier finden Sie ein weiteres offenes Zimmer mit Blick in den Wohnbereich. Das zweite Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Toilette und ein Waschbecken. Der praktische Abstellraum auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zugehörig.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung bei einer Besichitgung überzeugen!

Sonstiges

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Hust Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Lage

Objektanschrift

76187 Karlsruhe (Knielingen)

Lagebeschreibung

Knielingen liegt im Nordwesten von Karlsruhe am Rhein und ist der flächenmäßig zweitgrößte und älteste Stadtteil.

Im Norden des Stadtbezirks wächst seit einigen Jahren das Neubaugebiet Knielingen 2.0, das vor allem junge Familien anzieht. Kinder finden hier ein ideales Umfeld: zahlreiche Freunde zum Spielen, kurze Wege zum Hort oder zur Schule. Vieles, was Familien den Alltag angenehm und unkompliziert macht, liegt direkt um die Ecke. So ist es nicht weit zu Edeka und dm, zur Apotheke oder zur geselligen Runde im Brauhaus 2.0.
Ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln steht bereit: Pendler profitieren von der Nähe zum Knielinger Bahnhof: von dort fährt die Regionalbahn in nur 10-12 Minuten zum Hauptbahnhof. Wer in die Innenstadt möchte, gelangt von der Station Eggensteiner Straße in 18 Minuten direkt zum Europaplatz, wo die quirlige Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten beginnt.
Vom Haus gelangt man mit wenigen Schritten in die freie Landschaft, die zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Spazierengehen in der Natur einlädt. Ein besonders beliebtes Naherholungsziel ist das Rheinufer mit den Auen. Eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und doch schnell im Grünen - besser könnte die Lage Ihres neuen Heims kaum sein.

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