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Gut vermietete 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil

72072 Tübingen (Bühl)
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Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
398.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 398.000 €
Hausgeld 325 €
1 Stellplatz 16.000 €

Käuferprovision

4,97% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2v4gh42
Referenznummer: TÜ.BÜHL060220 (1/24)

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • gepflegt, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2000

1 Stellplatz

  • Hausmeister

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 84,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 13.07.2018

Objektbeschreibung

Hier steht eine großzügige und gut vermietete Wohnung mit Balkon, Terrasse und kleinem Gartenanteil im Tübinger Stadtteil Bühl zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 mit 11 Wohneinheiten im Hochparterre. Die Anlage ist ausgesprochen gepflegt und überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die Wohnung ist seit dem Erstbezug im Jahr 2000 vermietet, die Mieter würden gerne weiterhin hier wohnen bleiben.
Diese gepflegte Wohnung hat vier Zimmer auf rund 105 m² Wohnfläche verteilt.
In der Wohnung angekommen, betreten Sie den Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Von hier erreichen Sie im Eingangsbereich das Gäste-WC sowie alle weiteren Räumlichkeiten. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Ost-Balkon. Das Badezimmer ist mittig zwischen den Schlafzimmern angesiedelt und mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette ausgestattet. Die Küche befindet sich direkt neben Wohn- und Esszimmer. Die Küchenmöbel gehören den Mietern. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse. Um die Terrasse herum hat man noch eine Gartenfläche, welche zur Wohnung gehört und gepflegt werden muss.
Ein großer Kellerraum im Untergeschoss bietet ausreichend Stauraum für die Bewohner. Im Untergeschoss befindet sich zudem noch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum. Hier hat man die Möglichkeit seine Waschmaschine anzuschließen.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

Baujahr 2000
Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten
Gas-Zentralheizung
Hausverwaltung
Hausmeisterservice
Überdachte Süd-Terrasse und Gartenanteil
Ost-Balkon
Kunststofffenster Isolierglas und Rollläden
Teppich- und Fliesenböden
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UG
Kellerraum im UG
gemeinschaftlicher Müllabstellplatz vor dem Gebäude
Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.

1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 4,97 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR

Lage

Objektanschrift

72072 Tübingen (Bühl)

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Tübinger Stadtteil Bühl. Bühl liegt ca. sechs Kilometer südwestlich der Tübinger Innenstadt und ca. vier Kilometer östlich von Rottenburg am Neckar. Da die Ortschaft Bühl zur Universitätsstadt Tübingen gehört, ist diese gut in den Stadtverkehr eingebunden. Unmittelbar von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Hier verkehrt die Linie 19 Richtung Tübingen werktags im 30-Minuten Takt, sonntags stündlich.

Im Ort selbst gibt es einen Supermarkt und einen Bäcker. Beide Geschäfte sind gut zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entweder in Tübingen-Weilheim oder Rottenburg am Neckar. Tübingen-Bühl hat ca. 2.200 Einwohner. Bis zur Autobahnauffahrt A81 Richtung Stuttgart oder Singen sind es ca. 12 Kilometer. Im Ort gibt es zwei Kindergärten bzw. Kinderhäuser und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Tübingen oder Rottenburg angesiedelt.

Stadtteilinfos

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