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Moderne und Geräumige Ferienwohnung in toller Lage mit Garage - auch für Selbstnutzer

27568 Bremerhaven (Lehe)
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
169.000 € 
Kaufpreis
93,29 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
169.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 169.000 €
Hausgeld 279 €

Käuferprovision

5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilie

Online-ID: 2v4sl4q
Referenznummer: 327233

Die Wohnung

Geschoss: 3

  • Balkon
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Einbauküche
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • gehoben, gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1983

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1983
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 114,52 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 15.10.2028

Objekt

Die schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit großartigem Ausblick bietet für Anleger gute Vermietungsmöglichkeiten. Hier im Herzen Lehes wohnt man nicht nur ruhig, sondern gelangt auch sehr schnell zu den verschiedenen touristischen Attraktionen der Seestadt Bremerhaven. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu erreichen. Der Zustand des gesamten Hauses sowie der Wohnung ist sehr gut. In den letzten Jahren wurden alle Fenster (04/2019), die Haustür und die Zentralheizung (10/2017) erneuert. Die Wohnung hat einen sehr schönen und durchdachten Grundriss, der viel angenehmen Raum für den Nutzer bietet. Die Wohnung ist für eine Vermietung ausgestattet, so dass man diese sofort als Ferienwohnung anbieten kann, natürlich besteht aber auch die Möglichkeit die Wohnung selber zu nutzen.



Der große und geräumige zum Süden ausgerichtete Balkon lädt nicht nur zum netten und entspannten verweilen, sondern bietet auch eine sehr schöne Aussicht. Eine Markise ist vorhanden und kann bei Bedarf genutzt werden. In allen Zimmern stehen Betten und Schränke. Das Badezimmer ist mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet und wurde 2012 modernisiert. Eine Waschmaschine ist vorhanden und kann genutzt werden.


Die Küche ist in einem sehr guten Zustand (Markenware Kemner) und mit Haushaltsgeräten ausgestattet. Sie ist, wie auch andere Gegenstände, ein Bestandteil der Wohnung. Eine Essecke ist in der Küche untergebracht, so dass essen und ein beisammen Sitzen möglich ist. Die gesamte Wohnung ist mit Aussenrollläden ausgestattet. Internetanschluss ist vorhanden. Im Kellergeschoss ist der Kellerraum, Fahrradraum und die Garage untergebracht.

Die Zufahrt zu Garage ist über den Garagenhof erreichbar.

Die Einnahmen in den letzten 10 Jahren lagen bei ca. 13.000 EUR pro Jahr.

Sonstiges

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Stichworte

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,90 m², Bundesland: Bremen, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

27568 Bremerhaven (Lehe)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lehe in zentraler Lage an einer ruhigen Straße mit guter Verkehrsanbindung und Nahinfrastruktur.
Die Entfernung zur Innenstadt von Bremerhaven mit seiner Fußgängerzone beträgt ca. 5 Fahr- und ca. 15 Fußminuten. Die Verkehrsanbindung ist über den ÖPNV (Bus) sowie die nahe Autobahn A27 (Fahrzeit ca. 7 Minuten) gewährleistet.
Bremerhaven ist mit ca. 115.000 Einwohnern größte kreisfreie Stadt an der Nordseeküste und bildet zusammen mit dem ca. 50 Km entfernten Landeshauptstadt Bremen das Land Freie Hansestadt Bremen. Die Stadt erlebt derzeit einen wirtschaftlichen und infrastrukturellen Aufschwung, der überwiegend auf die mit dem Hafenbetrieb verbundenen Wirtschaftszweige, der Lebensmittelindustrie und dem zunehmenden Tourismus generiert wird. Bemerkenswert sind die geplanten und realisierten Neubauvorhaben in weiten Teilen der Stadt, insbesondere in Wasser- und Hafennähe.

Stadtteilinfos

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