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Helle Dachgeschosswohnung im Zentrum von Mönchengladbach

41061 Mönchengladbach (Stadtmitte), Wallstr. 17
zur Karte
435 € 
Kaltmiete zzgl. NK
65 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
435 € 
Kaltmiete zzgl. NK
65 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 435 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten
extern abgerechnet
Preis/m² 6,69 €

Kaution

1350,00 €

Immobilie

Online-ID: 2v5cu4d

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 3

Wohnanlage

Baujahr 1896

Energie

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1896
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 197,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 16.06.2020 bis 15.06.2030

Objektbeschreibung

Die helle, großzügig geschnittene Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,00 m², liegt im 3. Obergeschoss. Neben der Eingangstüre befindet sich rechts die großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch. Von der Küche aus kommt man in das geräumige Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Neben dem Wohnzimmer liegt das erste weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Links neben der Wohnungseingangstüre liegt das zweite Badezimmer welches auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich das Durchgangszimmer welches als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer benutzt werden kann. Durch das Durchgangszimmer erreicht man das großzügige Schlafzimmer. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich der Zugang zum Dachboden mit viel Stauraum.

Raumaufteilung

- Flur
- Küche
-Wohnzimmer
-Badezimmer 1
- Badezimmer 2
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Dachboden mit viel Stauraum

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Lage

Objektanschrift

Wallstr. 17
41061 Mönchengladbach (Stadtmitte)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach unmittelbarer Nähe der Haupteinkaufsstraße Hindenburgstraße und des Hauptbahnhofes.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und sind zu Fuß erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die anliegenden Städte Krefeld, Düsseldorf sowie zu den Niederlanden macht diese Region so attraktiv. Eine gute Anbindung über die Autobahnen A61/A52 und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf und Niederrhein machen den Standort Mönchengladbach besonders interessant.

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Mönchengladbach (Stadtmitte)

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