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+ + Must Have + + Tageslicht-Bad + + Küche mit EBK + + Innenstadt-Lage + +

41061 Mönchengladbach (Stadtmitte)
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Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
320 € 
Kaltmiete zzgl. NK
45 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
320 € 
Kaltmiete zzgl. NK
45 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 320 €
Nebenkosten 130 €
Warmmiete 450 €

Kaution

640,00 €

Immobilie

Online-ID: 2v5ux4t
Referenznummer: 485

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei werdend
Geschoss: 2

  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • DVB-T
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1961

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 122,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

taghelles Mietobjekt in einem Wohn-/Geschäftshaus (mit nur 7 WHG`s und einer Büroeinheit im Erdgeschoss) in zentraler, verkehrsberuhigter Innenstadt-Lage.

Aufgrund der Zentrums-Lage ist dieses Mietobjekt interessant für all jene, die die Vorteile - kurze Wege zu den Geschäften und Dienstleistern, Banken, Ärzten usw. zu schätzen wissen.
Auch für Wochenendheimfahrer / Berufspendler eine attraktive Alternative (anstatt Hotel). Interessant ist diese Mietobjekt auch für Ärzte und Pflegepersonal, die im Nahbereich der umliegenden Kliniken tätig sind - gleiches gilt für Studenten der FH Niederrhein (ca. 3,0 km).

Abgerundet wird das Mietangebot durch die Einbauküchenmöblierung, sowie einem raumhohen Einbauwandschrank in der Diele.

Ausstattung

Laminat-Oberbodenbelag (hellgrau/weiß) im: Wohn-/Schlafraum; in der Küche (mehrfarbig hellbraun) und Diele
Fliesen-Oberbodenbelag im: Bad
Bad: türhoch weißgrau marmoriert gefliest, mit abgemauerter Dusche / Schiebetüre, Handwaschbecken, Hänge-WC und Fenster
Küche: Fliesenspiegel an der Installationswand; ausgestattet mit - 2 Flammen Mulde, Edelstahl-Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ober- und Unterschränke. Front: Kunststoff-Oberfläche, Farbe: hellbeige; Arbeitsplatte: Kunststoff-Oberfläche, Farbe: hellbraun, in Holz-Optik
Fenster: Isolierverglasung in Kunststoffrahmen, Farbe: weiß, zum Teil mit Rollläden
Innentüren: Holz, weiß lackiert
Diele: Einbauwandschrank, raumhoch, zweitürig; Front: den Innentüren angeglichen
Gegensprechanlage

Sonstiges

zur Wohneinheit gehört ein kl. Kellerbereich, ca. 3 m²

für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Wasch- und Trockenbereich im DG zur Verfügung

weitere interessante Objekte und Wohnlagen auf Anfrage

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Lage

Objektanschrift

41061 Mönchengladbach (Stadtmitte)

Lagebeschreibung

zur Innenstadt (Fußgängerzone Alter Markt): ca. 400 m

zur Autobahn A 52: ca. 3,0 km

zum Hauptbahnhof (Mönchengladbach): ca. 1,1 km

öffentlicher Personennahverkehr: Haltestelle in ca. 350 m

Kliniken:
Maria Hilf, St. Franziskus: ca. 500 m
Evangelisches Krankenhaus BETHESDA: ca. 1,2 km

Hochschule Niederrhein: ca. 3,0 km

Stadtteilinfos

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