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Ruhig und doch zentral

21077 Hamburg (Marmstorf)
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Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
190.000 € 
Kaufpreis
71,16 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
190.000 € 
Kaufpreis
71,16 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 190.000 €

Immobilie

Online-ID: 2v62c4c
Referenznummer: 13757

Die Wohnung

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

  • voll unterkellert
  • Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr 1968

Energie

  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Endenergieverbrauch 119,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 28.01.2030

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts. Die gesamte Wohnanlage, welche sich auf 12 Wohneinheiten, bzw. 6 Einheiten pro Haus verteilt, wurde 1968 in konventioneller, massiver Bauweise hergestellt. Das Flachdach wurde im Jahr 2015 renoviert.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 71,16 m² mit Balkon zur Westseite.

Über den ca. 5 m² großen Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einem ca. 20,88 m² großen Wohnzimmer, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und das Badezimmer. Das in 2010 komplett renovierte Badezimmer, ist hell gefliest und mit einer Badewanne und Belüftung ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit Parkett, die Schlafräume sind mit Laminat und die Küche, das Badezimmer und der Flur mit Fliesen belegt. An beiden Fenster zum Balkon befinden sich Außenrollläden.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit 2 Fenstern.

Zwei Trockenräume, ein Waschraum und der Fahrradraum stehen als Gemeinschaftsräume zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld dieser nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) verwalteten Anlage beträgt derzeit ca. 118,10 EUR (inkl. 6,94 EUR Rücklage) und 16,60 EUR für Erbbau (Erbbauvertrag läuft bis 31.12.2059).
Der Miteigentumsanteil an dem Erbbaurecht beträgt 833/10.000. Mit diesem Anteil am Erbbaurecht ist das Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 6 bezeichneten Wohnung, gelegen Ulenlock 1b, 2. Stock rechts, sowie dem Keller Nr. 6 verbunden.

Courtage

6,09 % vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt

Hinweis:

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Der MwSt.-Satz 16% ist gültig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020. Erfolgt die Beurkundung nach dem 31.12.2020, wird der dann gültige MwSt.-Satz von 19% berechnet.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

RegioID

772976,00

Kontaktanfrage

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Lage

Objektanschrift

21077 Hamburg (Marmstorf)

Lagebeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung liegt im Hamburger Stadtteil Marmstorf (Bezirk Harburg).

Im Stadtteil gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, diese liegen nur ca. 7 Fußminuten auseinander. Auch das Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar. Hier befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Sparkasse und ein Friseur.

Den Fern- und Regionalbahnhof Hamburg-Harburg erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten.

Stadtteilinfos

Hamburg (Marmstorf)

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