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*Freistehend - Individuell - Besonders* Wohnhaus mit ausgebauter Scheune

71726 Benningen
zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
699.000 € 
Kaufpreis
238 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
674 m²
Grundstücksfl. (ca.)
699.000 € 
Kaufpreis
238 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
674 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 699.000 €

Käuferprovision

4,64 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2v66w4v
Referenznummer: 586

Die Industriefläche

Lagerflächen

Baujahr: 1936
frei ab nach Vereinbarung

  • Massiv
  • Satteldach
  • voll unterkellert
  • Gäste-WC
  • renovierungsbedürftig, Standard

4 Stellplätze

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1936
Endenergiebedarf (Wärme) 318,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 05.05.2030

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Objekt

Sie suchen ein attraktives Wohn- und Geschäftsanwesen mit einer ausgebauten Scheune, welche perfekt als Lager-, Bastel, oder Arbeitsfläche dient?
Dann ist dieses repräsentative Anwesen in toller Lage von Benningen genau das Richtige. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 überzeugt durch seine tolle Aufteilung und dem Potenzial als perfektes Familiendomizil. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell drei Wohnräume, eine Küche, sowie das 2010 neu gestaltete Badezimmer. Der Anbau aus Ende der 80er verfügt über einen zusätzlichen Ausgang in den Innenhof. Das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einer großen Ausbaumgöglichkeit bietet eine hinzukommend gut nutzbare Fläche.

Anfang der 90er wurde die Elektrik erneuert und um die Jahrtausendwende das Dach neu gedeckt. 2013 ist die Gas-Zentralheizung ausgetauscht worden.

Das Zusatzgebäude ist eine dreistöckige Scheune die bis vor Kurzen von einem Heizungs- und Sanitärbetrieb genutzt wurde. Durch den in 2000 getätigen Ausbau ist die ca. 100 m² große Gewerbefläche baurechtlich genehmigt.

Das insgesamt ca. 674 m² große Grundstück bietet allerlei Nutzungsmöglichkeiten und der schöne Garten macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,64 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG - Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte

Wohnfläche: 100,00 m², Lagerfläche: 238,00 m², Gesamtfläche: 388,00 m², Bürofläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.30

Lage

Objektanschrift

71726 Benningen

Lagebeschreibung

Benningen ist ein Weinbauort, dessen Lagen zur Großlage Schalkstein im Bereich Württembergisch Unterland des Weinbaugebietes Württemberg gehören. Der Bahnhof Benningen liegt an der Bahnstrecke Backnang-Ludwigsburg und wird seit 1980 von der Linie S4 (Backnang-Marbach-Stuttgart Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart bedient. Die Autobahn A 81 (Heilbronn-Stuttgart-Singen) ist mit der Anschlussstelle Pleidelsheim nur drei Kilometer entfernt. Auch mit dem Schiff ist Benningen zu erreichen, die Neckar-Personenschifffahrt bedient die Anlegestelle Benningen. Benningen verfügt über eine eigene Grundschule. Der Besuch weiterführender Schulen ist in den Nachbarorten möglich.

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