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Sichere Wertanlage - 3,4% Bruttorendite - HH-Ohlsdorf - 1-Zi.-Whg.

22337 Hamburg (Ohlsdorf)
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Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
115.000 € 
Kaufpreis
27,20 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
115.000 € 
Kaufpreis
27,20 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 115.000 €
Hausgeld 142 €

Käuferprovision

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Sofern der notarielle Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 wirksam wird, geben wir die von der Bundesregierung beschlossene Senkung der Mwst an Sie weiter.

Immobilie

Online-ID: 2v6q94g
Referenznummer: 71040

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • Standard

Wohnanlage

Baujahr 1974

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergieverbrauch 217,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 08.06.2018 bis 07.06.2028

Ausstattung

- Einbauschrank im Flur
- Küchenecke mit Einbaumöbel
- Westbalkon von 4,4 m²
- großer Wohn-/Schlafraum von ca. 18,1 m²

Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 327,00 - p.a. € 3.924,00.

Das monatliche Wohngeld beträgt € 142,00.

Umlagefähige Nebenkosten betragen p.a.€ 1.128,20 - die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen p.a. € 567,89 inkl. € 150,00 Anteil Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage beträgt für das Gesamthaus per 31.12.2018 € 45.705,50.

Mieter ist eine bonitätsstarke Firma aus dem Sozialbereich mit langjähriger Erfahrung in ihrem Geschäftszweig. Der Mietvertrag hat noch eine Vertragsmindestlaufzeit von 3 Jahren und geht danach in ein unbefristetes Mietverhältnis über.

Objekt

Die gepflegte Wohnanlage liegt in zentraler aber doch ruhiger Lage der Fuhlsbüttler Str. 460. Aus insgesamt 19 Wohneinheiten und 12 TG-Stellplätzen besteht die Eigentümergemeinschaft, wobei zu diesem Angebot kein TG-Stellplatz gehört. Die Wohnung ist funktional und attraktiv konzipiert. Zutritt zur Wohnung erfolgt über einen gepflegtes Treppenhaus. Der Wohnungsflur verfügt über einem Einbauschrank. Das weiß geflieste Bad ist mit einem Wannebad ausgestattet. Eine kleine Küchenecke von 2,2 m² ist vorhanden inkl. Einbauküchenmöbel. Der Wohn-/Schlafraum hat eine Größe von 18,1 m² mit einem Zugang zu dem Westbalkon mit einer anteiligen Fläche von 2,2 m². Die Wohnung befindet sich im altersbedingten Zustand, aber im vermietbaren Zustand. Der Abstellraum ist im Dachgeschoss belegen.

Stichworte

West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Dachbodenfläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

Lage

Objektanschrift

22337 Hamburg (Ohlsdorf)

Lagebeschreibung

Der Hamburger Stadtteil Ohlsdorf erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen. Der U-/S--Bahnhof Ohlsdorf ist nur zwei Busstationen entfernt. Von hier aus ist die Hamburger City, der Hauptbahnhof und Flughafen gut und schnell zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt benötigt man mit einem PKW nur ca. 15 Fahrminuten.

Stadtteilinfos

Hamburg (Ohlsdorf)

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