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*** Sonnige, exklusive Wohnung in der Gartenetage ***

76547 Sinzheim
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Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
1.100 € 
Kaltmiete zzgl. NK
102 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.100 € 
Kaltmiete zzgl. NK
102 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.100 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
100 €
1 Stellplatz 75 €

Kaution

3.300,00 €

Immobilie

Online-ID: 2v7nn4c
Referenznummer: 7169

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

  • Balkon, Garten
  • Parkettboden, Steinboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • als Ferienimmobilie geeignet, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • luxuriös, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 1992

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 150,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 14.02.2020 bis 13.02.2030

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Ausstattung

Bodentiefe Fenster
Große Terrasse
Garten
Offener Kamin
Fußbodenheizung
Garage
Stellplatz für PKW vor der Garage
Elektrische Rollläden

Objekt

Die helle, großzügige Wohnung liegt in der Gartenetage eines exklusiv ausgestatteten Hauses in sonniger Süd-West-Lage.
Eine große Terrasse geht über die gesamte Breite der Wohnung, die rundherum bodentiefe Fenster hat.
Eine Rasenfläche grenzt an die Terrasse an. Die Wohnung verfügt über einen offenen Kamin. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Die separate Einbauküche ist hochwertig.
Daneben gibt es noch eine Gästetoilette.
Die Wohnung wird gleichzeitig mit der oberen Hauptwohnung vermietet. So würde sich das ganze Haus auch als Generationen-Haus eignen.

Stichworte

Garage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Mindestmietdauer: 24 Monate

Lage

Objektanschrift

76547 Sinzheim

Lagebeschreibung

Sinzheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene etwa 3 km von Baden-Baden entfernt. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Sinzheim, Kartung, Winden, Leiberstung, Halberstung , Müllhofen, Schiftung, Ebenung und Vormberg. Die meisten Arbeitsplätze bieten das Handwerk, der Handel und die Industrie. Die gute zentrale Lage ist ein starker Anziehungspunkt für Handel, Gewerbe und Kleinindustrie. Vor allem im Hauptort ist ein gut strukturierter Einzelhandel angesiedelt, der sich zu einem beachtlichen Teil im Familienbesitz befindet und teilweise traditionell verankert ist. Alle Geschäfte sind direkt zu erreichen. Viele Kurzzeitparkplätze befinden sich in unmittelbarer Geschäftsnähe oder sind nur wenige Schritte entfernt. Einige hundert Arbeitsplätze bieten das heimische Gewerbe, das Handwerk, der Handel und die Industrie. 2 S-Bahn-Haltepunkte des KVV bieten Anschluss an den Schienenfernverkehr. Die A5 ist über einen Autobahnzubringer direkt erreichbar und nur ca. 4 km entfernt. Außerdem ist der Baden-Airpark nur etwa 10 km entfernt.

Das Haus liegt am Vormberg mit herrlicher Aussicht auf die Weinberge und in die Rheinebenel. Es liegt in einer Sackgasse und ist daher sehr ruhig.

Informationen zu diesem Ort

Sinzheim

(4,3)
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