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Ruhige Eigentumswohnung in Ohlsdorf

22337 Hamburg (Ohlsdorf)
zur Karte
Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
349.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
349.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 349.000 €
Hausgeld 310 €

Käuferprovision

6.09 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilie

Online-ID: 2v7qy4t
Referenznummer: I-00TOW2-W-02J2OS

Die Wohnung

frei ab sofort

  • Balkon
  • Fliesenboden, Teppichboden
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • sanierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr 1971

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • E
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 03.06.2018

Provisionshinweis

6.09 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche

Objekt

Die von uns angebotene 2,5 Zimmerwohnung liegt in Ohlsdorf. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1971 erbaut worden ist. Über den Flur der 80m² großen Wohnung gelangt man in alle Räume. Das große Wohnzimmer ist mit einem hellen Teppichboden ausgelegt und hat einen Zugang zu dem südöstlich ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit hellem Teppichboden versehen und hat genügend Platz für ein Doppelbett. Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einem Vinylboden und einer Einbauküche ausgestattet. Sie bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einem getrennten WC.
Für ausreichend Stauraum sorgt ein dazugehöriger Kellerraum und rundet dieses Angebot ab.

Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin. Ab sofort bieten wir Ihnen auch Termine für eine virtuelle Besichtigung an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Lage

Objektanschrift

22337 Hamburg (Ohlsdorf)

Lagebeschreibung

Als Stadtteil ist Ohlsdorf für den wohl weltweit größten Parkfriedhof bekannt, welcher mehr als die Hälfte des Stadtteils mit der Parkfläche bedeckt und so zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die angebotene Wohnung liegt in Ohlsdorf, zur Grenze an Barmbek. Barmbek ist ein sehr beliebter und bevorzugter Hamburger Stadtteil. Architektonisch lebt Barmbek von seiner Vielfältigkeit. Beispielhaft sind die klassischen Rotklinker - Backsteingebäude, repräsentative Jugendstilwohnhäuser und moderne Neubauten wie den Wohn-Towern des Waterfront Osterbek. Barmbek-Nord ist derzeit der entwicklungsstärkste Stadtteil Hamburgs, der seinen Bewohnern ein großes Freizeitangebot und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die vorliegende Infrastruktur ist optimal. Läden des täglichen Bedarfs und abwechslungsreiche Gastronomie finden Sie in der Umgebung. Auch für ein vielfältiges Unterhaltungs- und Freizeitprogramm ist in diesem Stadtteil gesorgt. Zur kulturellen Unterhaltung laden das Ernst-Deutsch-Theater und The English Theatre of Hamburg ein. Der Stadtpark ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten schnell erreicht und überzeugt durch seine vielfältigen Möglichkeiten der Erholung. Ins Zentrum gelangt man mit der S-Bahn wie auch mit dem Pkw in ca. 20 Minuten.

Entfernung:
Bushaltestelle ca. 75m Hebebrandstraße
Zur nächsten S-Bahn (Rübenkamp): 750 m
Zum Hauptbahnhof: 8 km
Zum Flughafen: 4,3 km
Zum Stadtpark: 2,5 km

Stadtteilinfos

Hamburg (Ohlsdorf)

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