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Großzügige Dachterrassenwohnung, schick und neu

22844 Norderstedt (Harksheide)
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Kelleranteil, Zentralheizung
542.000 € 
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 542.000 €
Hausgeld 378 €
1 Stellplatz 20.000 €

Käuferprovision

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilie

Online-ID: 2v7tn4g
Referenznummer: I-00TLR5-W-02IPS9

Die Wohnung

  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Kelleranteil
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2020

1 Stellplatz

Energie

  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Endenergiebedarf 34,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 29.04.2020

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Norderstedt Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Ausstattung

Getrennte Sanitäranlagen
unverbaute Sicht

Objekt

Im schönen Friedrichsgabe hat das Wohnungsunternehmen Plambeck ein Neubauprojekt mit 21 Eigentumswohnungen fertiggestellt. Die geradlinige Architektur ist geprägt von klassisch roter Klinkerfassade, großen Fensterflächen und den üppig bemessenen Terrassen und Balkonen. Perfekt der Himmelsrichtung angepasst sind die Wohnungen hauptsächlich nach Süden ausgerichtet. Zwei der drei Eingänge befinden sich im Norden. Eine 126 m² große Wohnung im Staffelgeschoss, bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen, bieten wir Ihnen hiermit an. Drei gut geschnittene Zimmer und eine Dachterrasse (ca. 27,5 m²) mit Südwestausrichtung schaffen großzügigen Lebensraum für anspruchsvolle Bewohner. Ein Wannenbad und ein Duschbad sorgen für Komfort. Wohnen, Essen und Kochen spielen sich auf 40 m² mit Zugang zur Dachterrasse ab. Die Küche ist frei im Raum geplant.
Die Ausstattung ist hell und hochwertig. Alle Böden der Wohnbereiche sind mit Eichenparkett matt belegt. Die Bäder sind grau-weiß gefliest und mit Marken-Sanitärobjekten ausgestattet. Die Dachterrasse ist bereits mit Echtholz belegt. Die Beheizung erfolgt ökologisch nachhaltig mit Erdwärme.
Der Tiefgaragenstellplatz T3 für zusätzliche 20.000,-- € gehört zur Wohnung. Auf dem Vorplatz kann ein Außenstellplatz für 8.000,-- € zusätzlich erworben werden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Lage

Objektanschrift

22844 Norderstedt (Harksheide)

Lagebeschreibung

Im schönen Ortsteil Friedrichsgabe, nicht weit entfernt von Moorbekhalle und Schulzentrum Nord, da das Wohnungsunternehmen Plambeck ein Bauvorhaben mit 21 Eigentumswohnungen realisiert. Nicht weit entfernt wird in den nächsten Jahren der neue Stadtteil "Grüne Heyde" entstehen. Zum einkaufen finden Sie schon heute in der Umgebung ausreichend Angebot für den Kurzfristbedarf.
Die Stadt Norderstedt ist mit knapp über 80.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und einer der beliebtesten Wohnorte im sog. "Hamburger Speckgürtel". Über die Bahnlinie U1, die Norderstedt in Nordsüdrichtung durchquert, ist Norderstedt an die Hansestadt Hamburg sowie das nördlichere Schleswig-Holstein angebunden. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn rund 30 Minuten. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist in 20 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den langfristigen Bedarf bietet das Herold-Center in Norderstedt-Garstedt, bequem mit der Bahn zu erreichen. Norderstedt ist auch bekannt für seine Parks und Naturschutzgebiete. Der Stadtpark Harksheide bietet neben Wald, Wiesen und Wasser auch ein riesiges Freizeitangebot (Hochseilgarten, Minigolf, Strandbad, Slackline-Parcours, Wasserski). Wer es eher ruhig mag, findet im Rantzauer Forst ein großes Waldgebiet mit wunderschönen Wanderwegen. Insgesamt 11 Parks liegen innerhalb der Stadtgrenzen. Dahinter beginnt die prachtvolle Natur Schleswig-Holsteins.

Stadtteilinfos

Norderstedt (Harksheide)

(4,0)
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