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TT bietet an: Hervorragende Zweiraumwohnung in bester Stadtlage im Villenviertel!

26384 Wilhelmshaven-Heppens
zur Karte
704 € 
Kaltmiete zzgl. NK
88 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
704 € 
Kaltmiete zzgl. NK
88 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 704 €
Nebenkosten 290 €
Preis/m² 8 €

Immobilie

Online-ID: 2v8a24b
Referenznummer: 0-6418955

Die Wohnung

frei ab nach Absprache

Wohnanlage

Baujahr 2001

1 Stellplatz

Energie

  • Gas

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2001
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 65,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 15.02.2018 bis 14.02.2028

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Objekt

Objekt-Nummer: A200
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 65,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2001

Treffpunkt für Lifestyle und Lage! - Hervorragende Zweiraumwohnung in bester Stadtlage im Villenviertel, mit gehobener Ausstattung, in neuwertigem Zustand, Nähe Brommygrün und nur wenige Gehminuten vom Einkaufsviertel entfernt. Auch der Südstrand mit seinen vielfältigen Freizeit- und Kultureinrichtungen ist nur wenige Minuten mit dem Rad entfernt. Sehr gute Busverbindungen in die Innenstadt und den Stadtnorden. -

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Parterre eines im Jahr 2001 erbauten Klinker-Mehrfamilienhauses: Sehr helles Foyer, freundliche Diele / Flur mit Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer, Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Bad mit Dusche. Ein Abstellraum (quasi Keller) befindet sich in der Wohnung. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der für 40 EUR im Monat hinzugemietet werden kann.

Von der Tiefgarage kommen Sie direkt mit dem Lift zur Etage der Wohnung. Der Lift hält ebenfalls in der Höhe des Hauseinganges. Sie brauchen keinerlei Treppen zu gehen.

Die Wohnung ist bestens ausgestattet und geschmackvoll gestaltet: Bad modern gefliest, Duschabtrennung, Kristallspiegel, Handtuchhalter, Papierrollenhalter. Die komplette Wohnung ist hochweretig gefliest bzw. mit Teppichboden versehen. Es befindet sich ein Tresor in der Wohnung. Die Vermietung erfolgt in fertig renoviertem Zustand mit Rauhfaser weiß gestrichen. Die Küche wird vermieterseits gestellt.

Kaltmiete: 704,00 EUR zzgl. 260,00 EUR BK inkl. Heizkosten zzgl. Strom, evtl. 40,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz, Mietkaution: 2 Kaltmieten, frei ab 01.07.20.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 04421-500 566 mit uns.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 16 % und ist vom Vermieter zu tragen, sofern in der Objektbeschreibung nichts anderes geregelt ist.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03405000

Lage

Objektanschrift

26384 Wilhelmshaven-Heppens

Lagebeschreibung

Villenviertel: Das beliebte Wohnquartier, dessen Bebauung ab 1912 erfolgte und größtenteils vom Jugendstil geprägt ist, hat eine besonders hohe städtebauliche Qualität und verfügt über einen sehr hohen Grünanteil. Die Grünanlage "Brommygrün" ist Teil der besonders für Radfahrer attraktiven "grünen Verbindungsachse" zwischen dem Stadtnorden und der City. Westlich des Villenviertels liegt der Rüstringer Stadtpark, der in wenigen Minuten über die Friedenstraße zu erreichen ist.
Das Villenviertel verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung; Innenstadt, Hauptbahnhof und Rathausplatz sind von hier aus sehr gut erreichbar.

(Quelle: http://www.wilhelmshaven.de/portal/Stadtviertel_Villenviertel.htm)

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