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Modernisierte 3-Zi.-Whg. mit sonnigem Balkon in ruhiger Lage!

28259 Bremen (Kirchhuchting)
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
148.000 € 
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 148.000 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. Mwst. vom Käufer!

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2v93e4b
Referenznummer: 62173224

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei

  • Balkon
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • saniert

Wohnanlage

Baujahr 1957

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 104,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ca. 1957 in Massivbauweise mit insgesamt 6 Wohnungen errichtet. Es bildet mit den Häusern Neuer Damm 36-42 eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Wohnungen. Die Häuser befinden sich einem dem Baujahr entsprechendem substantiell guten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert mit separaten Kellerräumen und gemeinschaftlichen Fahrradraum, sowie einem gemeinschaftlichen Trockenraum.

Raumaufteilung

Diese Wohnung mit einem hübschen Blick ins Grüne ist im 2. Obergeschoss rechts gelegen und verfügt über einen guten, funktionalen Zuschnitt mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, einem geräumigem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, modernisiertem Bad mit Wanne/WC, Flur, sowie die Küche auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 65 m². Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem bereits modernisiertem Zustand (neue El., modernes Bad, neuer Vinylboden, neue Malerarbeiten).
Weitere Ausstattung:
Fernwärme; Warmwasserbereitung über Heizung; Waschmaschinenanschluss in der Küche; weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Vinylboden Eichedekor; Einbauküche.

Sonstiges

Der Kaufpreis für diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung beträgt 148.000,-- € inkl. sep. Kellerraum. Die Wohnung wird frei geliefert und kann nach Absprache auch kurzfristig übergeben werden. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer folgende Kosten zu zahlen: 5 % Maklercourtage zzgl. der gesetzl. Mwst.; 5 % Grunderwerbsteuer; Notar- und Umschreibgebühren. Die Lieferung des Grundstückes erfolgt lastenfrei in Abteilung III des Grundbuches.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

Lage

Objektanschrift

28259 Bremen (Kirchhuchting)

Lagebeschreibung

Dieses 6-Familienhaus ist gelegen in ruhiger und sehr beliebter Lage von Bremen-Huchting, nahe zum Sodenmattsee und dem Kleingartengebiet mit ihren vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Die Straße Neuer Damm ist eine reine Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern in mehrgeschossiger Bauweise. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in fußläufig sehr gut erreichbarer Entfernung. Anschluss an den ÖPNV erreichen Sie direkt in der Kirchhuchtinger Landstr.. Die Entfernung zur City und zum Hauptbahnhof beträgt ca. 7 km.

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