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14 Eigentumswohnungen - Wohnquartier Kleeblatt Wohnung #14

22846 Norderstedt (Friedrichsgabe)
zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
873.500 € 
Kaufpreis
146,82 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
873.500 € 
Kaufpreis
146,82 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 873.500 €
1 Stellplatz 7.500 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2vae84e
Referenznummer: 381-14

Die Wohnung

Penthouse

frei
Geschoss: 2

  • Erdgeschoss

  • Terrasse
  • Dielenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • DSL-Anschluss
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche
  • Abstellraum, barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, gehoben, luxuriös, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2020

1 Stellplatz: Carport, Stellplatz

  • Personenaufzug
  • Hausmeister, Reinigung
  • Kamera

Dokumente

Energie

  • Elektro
  • KfW 40, Minergie zertifiziert, Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • eigene Stromversorgung, städtische Stromversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 11,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit bis 20.02.2030

Objektbeschreibung

Wohnquartier "Kleeblatt", mitten in Norderstedt.
Der Baubeginn dieser erstklassigen Wohnanlage ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2021 geplant.
Es wird der Energiestandard KFW 40-Standard erreicht. Somit haben Sie die Möglichkeit € 24.000,- über einen Tilgungszuschuss bei der KFW Bank zu beantragen (Stand Mai 2020).

Hier wird es an nichts fehlen. Die Gartenanlage nebst Terrassen Einfriedung wir fertig sein. Stellplätze mit Vorbereitungen für Ladestationen für E-Fahrzeuge stehen zum Verkauf, auch einige Carport Stellplätze stehen zur Verfügung , E-Anschluss wie vor.
Zu jeder Wohnung gehört eine abschließbare Fahrrad Einhausung.

2 Erdgeschoss Wohnungen verfügen über eigene Haustüranlagen, natürlich mit Klingelanlage und Videofreisprecheinrichtung.
Die anderen Wohnungen werden über gemeinschaftliche Treppenhäuser erschlossen, auch hier sind Video-Klingelanlagen mit Haustüröffner vorhanden.
Bei Bedarf bringt Sie ein Lift in die oberen Etagen.

Die Ausstattung der Wohnungen ist als üppig zu bezeichnen und lässt kaum wünsche offen. Weiteres entnehmen Sie bitte dem Expose' .


Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Tilgungszuschuss über die KFW Bank - z.Z. €24.000
- Südbalkon bzw. Südterrasse mit Bangkirai belegt
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden / Raffstores elektrisch bedienbar
- Designbodenbelag
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Innentüren 2.11m hoch
- Holzfensterbänke weiß lackiert
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Smart Home Steuerung von Busch-Jaeger
- Glasfaser Internet mit bis zu 1 Gbit/s in der Wohnung
- Video-Gegensprechanlage
- LED Beleuchtungskonzept mit Deckeneinbaustrahlern
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- Treppenhaus mit Bewegungsmelder und Granitbelag
- Fahrstuhlanlage
- Stellplätze auf dem Grundstück mit Carport
- Fahrradständer überdacht auf dem Grundstück.

- und viele weitere Dinge auf die Sie sich freuen dürfen!

Besichtigungstermine

Sind nach Absprache jederzeit möglich!

Lage

Objektanschrift

22846 Norderstedt (Friedrichsgabe)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt absolut Zentral an einer Verkehrsberuhigten Straße. Alle für den Alltag erforderlichen Läden, sowie Solzial- und Freizeiteinrichtungen (z.B. div. Ärzte, zahlreiche Einzelhändler, Bäcker, Discounter, vers. Banken, Bowlingcenter, Restaurants,Schulen, KiTas, ... usw.) sind Fußläufig erreichbar.
Der Bus hält vor der Haustür und die AKN-Station "Moorbekhalle" erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten; die U-Bahnstation "NorderstedtMitte" in etwa 15 Minuten


Die Stadt Norderstedt ist die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins mit knapp 80.000 Einwohnern und bietet ein hohes Maß an Kultur- und Freizeitwert. Der Flughafen und die Autobahn A 7 sind in ca. 10-15 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Stadtteilinfos

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