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Charmant und stilvoll in Grumme

44807 Bochum (Grumme)
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Kelleranteil
199.000 € 
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
199.000 € 
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 199.000 €
Hausgeld 203,04 €

Käuferprovision

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2vapw4f
Referenznummer: 12328

Die Wohnung

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 3

  • Dachgeschoss

  • Kelleranteil
  • Standard

Wohnanlage

Baujahr 1905

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Endenergiebedarf 192,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 25.11.2029

Objekt

In einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Parteien befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Sie bietet viel Potential über den Dächern von Bochum-Grumme. Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer stehen Ihnen zur Verplanung zur Verfügung. Helle und freundliche Materialien finden in der gesamten Wohnung Verwendung. Der großzügige Wohn-/ Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch die offene Dachkonstruktion mit Raumteiler in Kombination mit dem Parkettboden besonders gemütlich. Ein helles und freundliches Wannenbad mit Tageslicht wurde ca. 2017 u. a. mit Naturstein-Mosaik-Boden erneuert. Vervollständigt wird die Immobilie durch einen Kellerraum. Die offenen Erschließungsbeiträge wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Erleben Sie diese Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges

Die Wohnflächenberechnung sowie der Grundriss wurden aus der Teilungserklärung entnommen.

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Stichworte

Gesamtfläche: 124,00 m²

Lage

Objektanschrift

44807 Bochum (Grumme)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Grünanlage "Kaiseraueteich, Kötterteich und Grummerteich". Weitere Bezugspunkte sind der Stadtpark und die Anschlussstelle Ruhrstadion der Autobahn A40, die Sie mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbindet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Grumme oder in der Innenstadt.

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