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albero:) Neubau-Etagen-Wohnung am Lamboypark

63452 Hanau
zur Karte
barrierefrei
1.080 € 
Kaltmiete zzgl. NK
106 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.080 € 
Kaltmiete zzgl. NK
106 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.080 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
1 Stellplatz 40 €

Kaution

3.240,00 €

Immobilie

Online-ID: 2vbh546
Referenznummer: 3146V3

Die Wohnung

frei ab 01.06.2020
Geschoss: 1

  • Erdgeschoss

  • Fliesenboden
  • barrierefrei, Wasch-Trockenraum
  • DVB-T, Kabelanschluss
  • Erstbezug, gehoben

Wohnanlage

Baujahr 2020

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Preisinformation

1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

Ausstattung

- 3-fach verglaste, bodentiefe und abschließbare Fensterelemente
- elektrische Rollläden
- Verglaster Aufzug
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärmetechnik
- Tageslichtbad mit Wanne und bodenebener Dusche
- großer Balkon
- Video-Sprechanlage
- Designböden
- eigener Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- 1 PKW-Stellplatz im Hof EUR 40,00
- Erstbezug Fertigstellung Juni 2020

Objekt

Der Grundriss bietet viel Platz für modernen Wohnkomfort - sichern Sie sich jetzt Ihre werthaltige Stadtwohnung in selten grüner Lage.
Natürlich wird Ihre Wohnung nach aktuellem Stand der Technik errichtet. Für angenehme Wärme sorgt die über das energiesparende, kombinierte Luft-Wärmepumpen/Gassystem gespeiste Fußbodenheizung. Klar gehören 3-fach verglaste Fenster und ein Fassaden-Vollwärmeschutz dazu sowie wertige Design- und Fliesenbeläge für alle Wohnräume.
3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 1. Obergeschoss, erreichbar über einen gläsernen Aufzug - barrierefrei. Die Küche ist seitlich aber offen zum Wohn-Essbereich gerichtet. Vom Wohnbereich erreichen Sie den Balkon. Das Tageslicht-Bad mit Wanne und bodenebener Dusche ist in modernem Design gestaltet.
Weiterhin verfügen Sie über einen eigenen ca. 5m² großen Abstellraum ebenerdig, bequem über den gläsernen Aufzug zu erreichen - barrierefrei - und nutzen gemeinsam den Fahrradabstellraum und den Wasch-und Trockenraum.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der zusätzlich EUR 40,00 kostet.

Sonstiges

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: in Arbeit
Energiebedarfskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10

Lage

Objektanschrift

63452 Hanau

Lagebeschreibung

Mitten in der Stadt und doch im Grünen das ist das besondere an Ihrem neuen Wohnumfeld. Bislang war das rund 1.350qm Gelände der großzügige Garten eines ehrwürdigen Gründerzeithauses. Hier entstehen, abgeschirmt von jeglichem Straßenverkehr, angrenzend an die großzügigen städtischen Freiflächen um die Albert-Schweitzer-Kindertagesstätte exklusiv nur 10 Eigentumswohnungen in durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Im fußläufigen Umfeld gibt es ein reichhaltiges Angebot von Läden des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants bis zu Kindergärten und Schulen - von der Grundschule bis zum Gymnasium. Im beliebten Kinzigbogen ist vom Baumarkt bis zum Lebensmittelcenter alles vertreten; Gartenmarkt und Möbelhäuser sind in 5 Autominuten erreicht. Der prosperierende Stadtteil Lamboy ist ideal über die A45 und A66 an die A3 und A5 angebunden und Ihr neues Zuhause somit sehr verkehrsgünstig inmitten des Rhein-Main-Gebietes gelegen.

Stadtteilinfos

Hanau (Hanau)

(4,1)
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