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ERSTBEZUG - Provisionsfreie LUXUSWOHNUNG mit Terrasse und privatem Garten in Top-Lage

30559 Hannover (Kirchrode)
zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
695.000 € 
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 695.000 €
1 Stellplatz 19.950 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2vbmd4p
Referenznummer: #18

Die Wohnung

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Kelleranteil
  • Erstbezug, luxuriös

Wohnanlage

Baujahr 1980

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 176,00 kWh/(m²·a)

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.950,00 EUR

Ausstattung

Diese Luxuswohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Große Sonnenterrasse mit privatem Garten
2 zusätzliche Balkone
Hochwertige Einbauküche vom namhaften Hersteller
Neue Elektroausstattung
Fernseh- und Netzwerkanschluss in Wohnräumen
Neue energieeffiziente Heizkörper (Designer Paneelheizkörper)
Energiesparende Heizungssteuerung per SmartHome
Stillvolle Wandverkleidung aus Holz im Schlafzimmer
Edle massive Landhaustüren
Hochwertiger Designerparkett
Viel Tageslicht durch große Fenster
Indirekte Beleuchtung
Bad en Suite mit Tageslicht
Exklusive Sanitäranlagen von namhaften Luxus-Herstellern
Edle Feinsteinzeugfliesen
Fußbodenheizung im Bad und Gäste-WC
Separater Kellerraum
Wellnessbereich mit Sauna (Gemeinschaftseigentum)
Alle Zimmer sind separat begehbar

Zusätzlich wird zu der Wohnung eine separate Garage im Untergeschoss des Hauses zu einem Preis in Höhe von 19.950 € angeboten.

Objekt

Diese luxuriöse Eigentumswohnung ist frisch renoviert. Die Traumimmobilie verfügt über einen luxuriösen und modernen Ausstattungsstandard. Es erfüllt hohe Wohnansprüche und bietet Ihnen ein stilvolles Wohnambiente zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist mit einer großen Fensterfront, einem innovativen Lichtkonzept sowie hochwertigen Designelementen ausgestattet. Zu den Highlights zählt neben den edlen Ausstattungsmerkmalen die großzügigen Sonnenterrasse mit privatem Garten sowie zwei zusätzliche Balkone, hauseigener Wellnessbereich sowie ein Garagenstellplatz. Hier wohnen Sie exklusiv in absoluter Top-Lage von Kirchrode.

Sonstiges

Machen Sie jetzt einen Termin um sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden. Für einen Exposéversand mit weiteren Angaben und zur direkten Kontaktaufnahme benötigen wir von Ihnen eine vollständig ausgefüllte Anfrage mit Namen, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse. Zur Absprache eines Termins erreichen Sie uns auch unter der Telefonnummer 0176 648274076.

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Die auf den Bildern dargestellte Möblierung ist nicht im Angebot enthalten. Die Angaben zur Ausstattung basieren auf Herstellerangaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für Vollständigkeit sowie Richtigkeit wird nicht übernommen. Bei der Wohnflächenangabe handelt es sich um eine ca.-Angabe.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020

Lage

Objektanschrift

30559 Hannover (Kirchrode)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt verkehrsgünstig in begehrenswerter Top-Lage des Stadtteils Kirchrode. Der historische Hermann-Löns-Park mit seiner großen Parkanlage mit Teich, Liegewiesen, Spielplätzen, Freibad, Kleingarten- und Sportanlagen fängt praktisch direkt hinterm Haus an. Der Tiergarten, eines der ältesten Wildgehäge Deutschlands, ist nur ca. 13 Minuten vom Objekt entfernt. Die Lage verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Stadtbahn und Buslinien befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Der Hauptbahnhof ist in ca. 16 Minuten erreicht.

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