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Halle / Autohaus mit freistehendem zurückliegendem Wohnhaus

76767 Hagenbach
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1.075.000 € 
Kaufpreis
645 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4.955 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.075.000 € 
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.075.000 €

Immobilie

Online-ID: 2vdmr44
Referenznummer: 3527/Eh1_VK

Die Industriefläche

Halle

Baujahr: 1980

Energie

  • Öl

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1980
Endenergieverbrauch (Wärme) 69,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 11,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 13.12.2019

Objektbeschreibung

Das Objekt gliedert sich in ein Werkstattgebäude (Halle), eine angebaute Ausstellungshalle sowie ein freistehendes 2-Familien-Wohnhaus mit weitläufiger Freifläche. Das gesamte Objekt befindet sich in einem altersbedingten gepflegten Zustand.

Die Werkstatt verfügt über Hebebühnen sowie einen Bremsenprüfstand (die gesondert erworben werden können). Die im Gebäude befindlichen Zwischenbühnen werden momentan zur Lagerung von Reifen und Ersatzteilen verwendet. Die Beheizung der Flächen und des angrenzenden Bürobereiches erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Die hell gestaltete Ausstellungshalle wurde als Kalthalle errichtet und verfügt neben großzügigen Schaufensterfronten auch über einen gefliesten Fußboden. Der Zugang erfolgt über großflächige Doppeltüren bzw. direkt von dem Werkstattgebäude aus.

Über den befestigten Hof sind es nur wenige Schritte zum freistehenden Wohngebäude mit ca. 290 m² Grundfläche. Der überdachte Außenbereich sowie die großzügige Rasen-/Freifläche laden zum Verweilen und Erholen ein. Eine eigenständige Öl-Zentralheizung versorgt das Wohngebäude.

Ausstattung

Diverses Inventar (z. B. Hebebühnen, Bremsenprüfstand, Ersatzteile, Werkzeug, etc.) ist im Moment noch umfangreich vorhanden. Dieses kann auf Wunsch vom Eigentümer abgekauft werden.

Sonstiges

Bei Übernahme beträgt die Provision 4 % zzgl. Umsatzsteuer (= 4,76 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Lage

Objektanschrift

76767 Hagenbach

Lagebeschreibung

Hagenbach liegt westlich des Rheins in der Oberrheinischen Tiefebene ca. 10 km von Karlsruhe entfernt. Das in 4 km Entfernung befindliche "Wörther" Autobahnkreuz A 65 /9 sowie die weiterführende B 10 sowie der Regionalbahnanschluss zeichnen die gute Verkehrsanbindung aus.

Rahmendaten Hagenbach
· ca. 5.500 Einwohner
· Hebelsatz 385
· Kreis Germersheim
· Bundesland Rheinland-Pfalz

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