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Reizvoller Mix von Modernität und Natürlichkeit

26384 Wilhelmshaven (Heppens)
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Zentralheizung
459.000 € 
Kaufpreis
161,89 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
407 m²
Grundstücksfl. (ca.)
459.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
407 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 459.000 €

Käuferprovision

5,8 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2vet54x
Referenznummer: 1522

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2007
frei ab nach Vereinbarung

  • Massiv
  • Walmdach
  • voll erschlossen
  • gehoben, gepflegt

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 82,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 21.08.2017 bis 20.08.2027

Ausstattung

Ausgesuchte Materialien machen den besonderen Charme dieses Hauses aus. Der Eingangsbereich setzt mit den hochglänzenden, diagonal verlegten Fliesen einen erlesenen Akzent. Hohe, qualitativ sehr hochwertige Türen mit geschmackvoller Verglasung und edlen Beschlägen sind dazu sehr stimmig. Auch die Küche ist mit diesem Bodenbelag ausgestattet. Hygienisch und sehr leicht zu pflegen passt das besonders gut zu der exklusiven Einbauküche. Helle, großformatige Fliesen verwandeln das Bad im Erdgeschoss in eine Wohlfühloase. Eine fast bodengleiche Runddusche mit feiner Glasabtrennung und eine Badewanne lassen keine Wünsche offen. Selbstverständlich ist ein Handtuchheizkörper vorhanden. In allen gefliesten Bereichen sorgt die Fußbodenerwärmung für wohlig warme Fußsohlen. Auch das Duschbad im oberen Bereich ist eindrucksvoll und mit ausgesuchten Sanitärelementen ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt der schicke Laminatboden für behaglichen Komfort. Große Fenster mit Dreifachverglasung ermöglichen Ein- und Ausblick, bieten Freiheit und Schutz. Die Rollläden bedienen Sie ganz bequem per Knopfdruck. Im gesamten Haus befinden sich in allen Zimmern Fernseh.-Telefon- und Internetanschlüsse. Der beleuchtbare Dachüberstand mit integrierten Lichtern verleiht dem Haus auch bei Dunkelheit einen modernen Anblick Energetisch ist das Haus mit der Gas-Brennwertheizung auf Neubau-Niveau. Der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis dokumentiert das mit folgenden Werten: 82,6 kWh/(m².a) EEK: C.

Zusätzliche Ausstattung: Zwei Terrassen, Einbauküche, teilweise Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Rollläden

Objekt

Dieses klassische Klinkerhaus erfüllt viele Wünsche. Es bietet viel Platz, gut geschnittene Zimmer, ist von einem schönen Garten umgeben und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wilhelmshaven. Schon die zentral gelegene Diele mit Garderobennische beeindruckt mit ihrer Großzügigkeit. Drumherum gruppieren sich die Küche mit dem Hauswirtschaftsraum, das Wohnzimmer mit dem Essbereich, ein Gäste-WC, das Schlafzimmer und das Bad. Auf den beiden Terrassen können Sie dem Lauf der Sonne folgen und den schönen Ausblick in den Garten genießen. Eine fein gearbeitete Holztreppe erschließt das Obergeschoss. Hier werden drei geräumige Zimmer und ein Duschbad durch den geraden Flur verbunden. Nutzfläche steht im robusten Gartenhaus zur Verfügung. PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Das schöne Gartengrundstück kann durch die Übernahme eines Teils vom Nachbargrundstück noch deutlich vergrößert werden.

Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Lage

Objektanschrift

26384 Wilhelmshaven (Heppens)

Lagebeschreibung

Das Pädagogenviertel liegt im Stadtteil Heppens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine erstklassige Verkehrsanbindung sind in diesem Stadtteil gegeben. Der Bismarckplatz ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien und Wochenmarktplatz. Heppens verfügt über ein umfangreiches Angebot an allgemeinbildenden Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus gibt es hier die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen. Die Bebauung in diesem Stadtviertel besteht überwiegend aus Einzel- und Reihenhäusern.

Stadtteilinfos

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