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+ + Ehmen + + 35 m² Dachterrasse in Randlage + +

38442 Wolfsburg (Ehmen), Mörser Straße 52
zur Karte
1.361,92 € 
Kaltmiete zzgl. NK
114,08 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Kaltmiete zzgl. NK
114,08 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.361,92 €
Nebenkosten 160 €

Kaution

4.085,76 €

Immobilie

Online-ID: 2vev74d
Referenznummer: M-W6-H 6

Die Wohnung

Penthouse

Geschoss: 2

Wohnanlage

Baujahr 2020

Dokumente

Energie

  • Fernwärme
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 28.10.2019 bis 27.10.2029

Ausstattung

- Glasfasernetzanschluss für ein leistungsfähiges Internet
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten z.B. von Bosch, Bauknecht (außer Kühlschrank)
- Wände und Decken mit Malerlies versehen und geweißt
- Design Vinylboden in Plankoptik mit weißen Fußleisten
- komplett Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizkörper im Bad
- Vollbad mit Wanne und ebenerdiger, gefliester Dusche mit Echtglas-Abtrennung
- Hochwertige Fliesen im Bad und Hauswirtschaftsraum
- Außenrollläden, komplett elektrisch
- Panorama-Schiebeglastür im Wohn-Essbereich
- Hauswirtschaftsraum mit Nachlauflüfter und Platz für Waschmaschine und Trockner
- Wechselsprechanlage
- 60x60cm Feinsteinzeugplatten in anthrazit
- Außenwasserhahn und Außenbeleuchtung auf der Terrasse
- Licht durchflutete Treppenhausanlage mit Natursteinfliesenbelag und Edelstahlgeländer mit Glasfüllung
- Geschlossener und überdachter Fahrradabstellplatz
- 1 Carportstellplatz und 1 Außenstellplatz (mtl. insgesamt 50,-€ noch nicht in der Nettokaltmiete enthalten)
- E - Mobilität - Vorbereitung bis 11KW am Carportstellplatz
- großzügiger Kellerraum mit ca. 34 m²

Objekt

Nur die Sonne wohnt über Ihnen.
Sie haben hier Sie die Gelegenheit die Vorteile der zentralen Lage innerhalb des Wolfsburger Ortsteils Ehmen und zugleich die Ruhe des Standortes mit einem Blick ins Grüne zu genießen.
Wir bieten Ihnen zur Miete eine Penthouse-Wohnung mit einer 35 m² großen Dachterrasse.
Die 114,08 m² große Dreizimmer - Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten des Wohnens.

*** noch weitere Mietwohnungen am gleichen Ort, im Angebote, z.B. EG Wohnung 121 m² mit Gartenanteil oder eine OG Wohnung 122 m² und mit einem 15 m² großen Balkon***

-Erstbezug nach Neubaufertigstellung
-Kellerraum mit ca. 34 m²
-Joppe - Einbauküche
-Glasfaseranschluss der Wob-Com
-Fußbodenheizung
-Elektrische Rollläden
-Wände & Decken mit Malervlies und gestrichen
-Bodenbeläge entweder in Fliesenform oder mit hochwertiger Designoptik mit weißen Fußleisten ausgestattet
-Großer Abstellraum innerhalb der Wohnung
-einen Stellplatz unter einen Carport und ein Abstellplatz (nicht in der Nettokaltmiete enthalten, zzgl. 50,00 € mtl.)

Vom Flur über das Wohnzimmer gelangt man in einen großzügigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Vor allem im Sommer macht es Spaß hier mit Freunden und Familie hier das Wetter zu genießen. Dank der Nähe zur Grünanlage entsteht so etwas wie ein Urlaubsgefühl. Weiter gehören zur Ausstattung zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche und natürlich der sehr große Kellerraum mit ca. 34 m².
Wer innerhalb sehr guter Infrastruktur und doch idyllisch leben möchte, ist hier in Ehmen somit bestens aufgehoben.

-Kaution ist über Mietkautionsbürgschaft gewünscht,
-mehr Flexibilität und mehr finanzieller Spielraum für Sie als Mieter

In den Nebenkosten von ca. 160,00 € sind Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Wohngebäudeversicherung enthalten.

Sonstiges

Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie!!

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften
des Vermieters. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum, Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die m²-Angaben beruhen auf den vorhandenen Unterlagen.

Mit Anforderung weiterer Informationen zu diesem Mietangebot geben Sie ohne Einwilligung im Sinne § 7 UWG, dass Sie weitere Angebotsdetails, telefonisch, per Email oder Fax oder ggf. ein anderes vergleichbares Mietangebot erhalten
möchten. Wir wollen nicht, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine unzumutbare Belästigung
darstellt und weisen aus diesem Grund ausdrücklich darauf hin, dass Ihre Einwilligung formlos telefonisch
oder schriftlich widerrufen werden kann.

Zur Terminvereinbarung, bitte nur schriftlich über das Kontaktformular anfragen.
Für weitere Fragen können Sie uns über folgende Telefon-Nr. erreichen:

katrin.fruet@bu-schmidt.de
Telefon: 05361 - 46 46 98 12
Mobil: 0173 - 49 7 55 83
Fax: 05361 - 86 78 701

Stichworte

Gesamtfläche: 148,00 m²

Lage

Objektanschrift

Mörser Straße 52
38442 Wolfsburg (Ehmen)

Lagebeschreibung

In dem aufstrebenden Stadtteil Ehmen im Westen Wolfsburgs entsteht, angelehnt an das Ortszentrum, aktuell ein neues Wohnquartier. Durch die zentrale Lage innerhalb des Ortes und die ausgeprägte Infrastruktur besteht eine günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedlichste Ärzte, Schulen, einer Vielzahl von Sportvereinen, an die zahlreichen gastronomischen Angebote und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs.

Bis in die Innenstadt von Wolfsburg oder in das Volkswagenwerk beträgt die Entfernung nur wenige Fahrminuten.

Stadtteilinfos

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