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Modernes Einfamilienhaus mit Schwimmbad, Wellnessoase und viel Platz in ruhiger Wohnlage

76228 Karlsruhe (Bergwald)
zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
1.699.000 € 
Kaufpreis
272,20 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.283 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.699.000 € 
Kaufpreis
272,20 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.283 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.699.000 €

Käuferprovision

4,64% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2vew54e

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1982
frei werdend
Geschosse: 2

  • Garten, Terrasse
  • Fertigparkett, Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Kabelanschluss
  • Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
  • gehoben, luxuriös, neuwertig

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

  • Alarmanlage, Kamera

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 61,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Anwesen bietet Ihnen insgesamt 272,20 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie die getrennte Einliegerwohnung im Souterrain mit 2 Zimmer, Küche und Bad.

Ihnen stehen schöne Tageslichtbäder mit Dusche und einer Badewanne, 3 Gäste-WCs, eine Einbauküche, eine Terrasse und eine sehr gepflegtes Gartengrundstück zur Verfügung.

Die große Doppelgarage (7x6m) sowie 3 weitere Stellplätze bieten genügend Platz und Stauraum. Es gibt einen direkten Zugang von der Garage zum Haus/ Garten. Ein weiteres Highlight ist der prachtvolle Garten sowie der eigene Wellnessbereich im Untergeschoss, dieser verfügt über ein Hallenbad und eine Sauna.

Im Untergeschoss haben Sie viel Platz und Möglichkeiten die großzügigen Räume nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Unter anderem bietet es sich an, diese als Hobbyraum, Büro oder sogar als Mehrgenerationenhaushalt zu nutzen.

Ebenfalls besteht die Möglichkeit, diese Räume in eine Einliegerwohnung (2-Zimmer, Küche, Bad) mit separatem und getrenntem Eingang mit kleinstem Aufwand umzuwandeln.

Aktuell verfügt das Einfamilienhaus über 3 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie einem Arbeitszimmer. Sollten Sie diese Anzahl von Schlafzimmern nicht benötigen, kann eines der Kinderzimmer sowie das Arbeitszimmer problemlos als Küche und Esszimmer in den Ursprung zurückversetzt werden. Sämtliche Anschlüsse für Küche etc. sind vorhanden. Siehe Anlage "Grundriss EG"

Ausstattung

- Einladende und sonnige Terrasse
- getrennte Einliegerwohnung
- Elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster
- sehr hochwertiges Parkett
- gehobene Ausstattung
- teilweise Fußbodenheizung
- großzügige Doppelgarage (7x6m)
- Einbauküche
- Alarmanlage
- Überwachungskameras
- beheizbares Gartenhäuschen mit 36 m²
- eigener Wellnessbereich
- Hallenbad und Sauna
- Solaranlage

Besichtigungstermine

UNSER SERVICE FÜR IMMOBILIENBESITZER:

Provisionsfrei für den Eigentümer, wir berechnen keine Gebühren vom Verkäufer.

Keine Vertragslaufzeiten – Auftragserteilung erfolgt mündlich.

Sie erhalten eine kostenfreie Immobilienbewertung durch einen zertifizierten Sachverständiger zu Ihrer persönlichen Information.

Gerne kümmern wir uns um die Erstellung des benötigten Energieausweises.

Wir suchen für vorgemerkte Kunden Eigentumswohnungen und Häuser in und um Karlsruhe, Rastatt, Ettlingen und Umgebung.

Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage:

www.immo-kassel.com

Lage

Objektanschrift

76228 Karlsruhe (Bergwald)

Lagebeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in sehr gefragter, ruhiger und natürlicher Lage im Karlsruher Stadtteil Bergwald.

Ausblick:
  • Berge

Stadtteilinfos

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