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Außergewöhnlich schön und hell - Wohnen im Herzen von Weitmar

44795 Bochum (Weitmar)
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Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, WG geeignet, teilweise klimatisiert
1.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
165 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
1.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
165 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.200 €
Nebenkosten 350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.550 €
1 Stellplatz 30 €

Kaution

2 MKM

Immobilie

Online-ID: 2vfqy4h

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei werdend
Geschoss: 3

  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • teilweise klimatisiert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Abstellraum, Dach ausgebaut, WG-geeignet
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1993

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 102,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 29.08.2018 bis 28.08.2028

Objektbeschreibung

Das zu vermietende Objekt befindet sich im dritten und vierten Geschoss eines Wohn-und Geschäftshauses im Herzen von Weitmar-Mitte. Auf Grund des vorteilhaften Schnittes und der eingebauten Abstellmöglichkeiten bietet die Immobilie, die zuvor als Naturheilpraxis genutzt wurde, viel Raum für individuelle Entfaltung und Gestaltung und könnte ebenfalls optimal von einer Wohngemeinschaft genutzt werden.
Das Objekt ist bequem per Fahrstuhl im Hausflur zu erreichen. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, hier befindet sich außerdem eine Gästetoilette mit Waschbecken, Hänge-WC und Urinal. Ein großzügig geschnittener Raum mit Küchenanschlüssen und anliegendem Abstellraum kann beispielsweise als Küche mit Essbereich oder auch als Wohnküche genutzt werden.
Unter dem Treppenaufgang in die obere Etage befindet sich zusätzlicher Stauraum der mit Jalousien verdeckt ist und somit für einen aufgeräumten Eindruck sorgt.
Über die Holztreppe mit Metallgeländer erreichen Sie zunächst einen zeltdachförmig ausgebauten Salon mit Kaminofen.
Es befinden sich zudem 3 Wohn- bzw. Schlafräume im Obergeschoss, einer davon verfügt über einen anliegenden kleinen Raum mit Regalfläche, der als begehbarer Kleiderschrank oder als kleines Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das tagesbelichtete Bad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche, ein Hänge-WC und ein Bidet und wirkt durch die schwarzweißen Fliesen und das weiße Interieur stilvoll und modern. Die anliegende Kammer bietet sich auf Grund der entsprechenden Anschlüsse und Leitungen an um Waschmaschine und Trockner aufzustellen.
Diese außergewöhnlich schöne Immobilie lässt sich sowohl als Gewerbeeinheit als auch als Privatwohnung oder beidem in Kobination nutzen.

Ausstattung

Fußbodenheizung Gas-Zentral mit eigenem Wärmezähler im Keller, Treppenhaus und Winterdienst in NK enthalten, Aufzug, Gegensprechanlage, Gäste-Toilette mit Hänge-WC und Urinal, Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet, Abstellraum, Extra-Kammer für Wäschetrockner und Waschmaschine in der Wohnung, Handtuchheizung, diverse innenliegende Einbauregale, teilweise bodentiefe Erkerfenster aus Kunststoff, teilweise Velux-Fenster, Klimaanlage auf beiden Etagen, Kaminofen, Parkett und Fliesen, teilweise 3,5 - 4m hohe Decken, Zimmertüren mit modernen Glaselementen

Sonstiges

Ein Stellplatz kann für einen monatlichen Aufpreis von 30,00€ zusätzlich angemietet werden.

Teile des Interieurs der Naturheilpraxis können bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.

Die Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters, eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.

BEI ERSTKONTAKT BITTEN WIR AUSSCHLIEßLICH UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

Lage

Objektanschrift

44795 Bochum (Weitmar)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Zentrum von Weitmar-Mitte. Einrichtungen des Gemeinbedarfs, Kirchen, Schulen, Sport- und Spielflächen sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie medizinische Versorgung durch diverse Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Stadtteilinfos

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