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Hamburg - Horn | Luxus Penthouse mit höchstem Anspruch an Qualität inklusive Garage & Dachterrassen 6/6

22119 Hamburg (Horn)
zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
990.000 € 
Kaufpreis
167,06 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
990.000 € 
Kaufpreis
167,06 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 990.000 €
1 Stellplatz 35.000 €

Käuferprovision

6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Immobilie

Online-ID: 2vha647
Referenznummer: QG276

Die Wohnung

Penthouse

Geschoss: Erdgeschoss

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • offene Küche
  • Gäste-WC
  • barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • projektiert

Wohnanlage

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Ausstattung

- Luxuriöse Galerie-Penthouse-Wohnung unweit der Parkanlage Horner Rennbahn im Grünen

- Modernes und ansprechendes Design mit einzigartigem Wohnzimmer über zwei Ebenen

- Helle und große Zimmer mit bodentiefen Fenstern sowie Galerie im Wohnzimmer

- Vollbad mit Dusche oder Wanne

- Komfortables Gäste-WC und praktischer Abstellraum

- Echtholzparkett mit weißer Sockelleiste

- Fußbodenheizung mit Trittschalldämmung und Wärmeisolierung

- Bodentiefe Fenster mit 3-facher Isolierverglasung

- Terrassentüren als Dreh- und Kipptüren

- Elektrische Außenrollläden auf allen Fenstern und Fenstertüren

- Fahrstuhl über alle Ebenen

- Fahrradkeller (Gemeinschaftsfläche)

- 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze (exklusive zum Kaufpreis) (Elektroladestation möglich)

- Energetische Zentralheizung (Gas)

- Aufwendig gestaltete Gartenanlage sowie drei private Dachterrassen

- Altersgerechter Wohnungsbau (barrierefreie Nutzung möglich)

- Zentrale Anbindung dank neuer Bahnstation der Linie U4

- Individualisierung und Gestaltung des Innen- sowie Außenbereichs nach Ihren Wünschen

Objekt

Das Galerie-Penthouse ist Teil eines Neubauprojekts im Hamburger Osten, unweit der Parkanlage Horner Rennbahn. Umgeben von einer aufwendig gestalteten Gartenanlage, wird die Immobilie insbesondere durch ihr modernes und ansprechendes Design überzeugen. Der gesamte Komplex ist sowohl sehr hochwertig als auch ansprechend geplant und ist somit ein einzigartiges Refugium für Paare sowie Familien.

Die Wohnlage mit insgesamt 6 großzügig dimensionierten Einheiten, die barrierefrei und altersgerecht gestaltet werden, bietet auf höchstem Niveau außerordentlichen Wohnkomfort mit allen Annehmlichkeiten.

Sie erreichen das Ober- und Staffelgeschoss, über die sich die Wohnung erstreckt, sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Fahrstuhl, der alle Ebenen des Neubaus befährt. Betreten Sie den Hauptwohnungseingang, so befinden Sie sich im einladenden und offenen Wohnungsflur. Gegenüber vom Eingangsbereich befindet sich zunächst ein komfortables Gäste-WC. Rechtsseitig bietet das außergewöhnliche Esszimmer mit einem offenen Küchenkonzept genügend Platz und bildet das Herzstück der Wohnung. Der Essbereich besticht durch eine bodentiefe Fensterfront, die den Blick nach draußen freigibt. Linksseitig führt der Flur in das luxuriöse, lichtdurchströmte Wohnzimmer, welches mit zwei Fensterfronten und einer Galerie beeindruckt. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das komfortable Schlafzimmer sowie das luxuriöse Badezimmer. Dieses ist modern sowie einladend hell gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.

Sowohl vom Wohn- als auch Esszimmer wird Ihnen ein exklusiver Zugang zur üppig begrünten ca. 80 m2 großen Terrasse mit Eigennutzung ermöglicht. Diese erstreckt sich ringsum die Penthouse-Wohnung und bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Eine Treppe führt Sie vom Wohnbereich außerdem in das Staffelgeschoss. Dieses verfügt über zwei
weitere Zimmer sowie zwei weitere Terrassen. In diesem Geschoss wird die Barrierefreiheit über einen weiteren Wohnungseingang sichergestellt.

Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit einen der 8 Tiefgaragenstellplätze für Ihre Fahrzeuge
zu erwerben. Neben der Möglichkeit Fahrräder abzustellen befindet sich hier die Haustechnik.

Um eine ideale, nach Ihren Wünschen ausgerichtete Gestaltung des Innen- sowie Außenbereichs zu
gewährleisten, können Ihre Ideen mit dem verantwortlichen Architekten besprochen und realisiert
werden. Auf diesem Wege ist eine Individualisierung ganz nach Ihren Bedürfnissen sichergestellt.

Sonstiges

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

22119 Hamburg (Horn)

Lagebeschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich im Hamburger Osten, unweit der Park- und Freizeitanlage Horner Rennbahn in einer grünen und durch viele Pflanzen und Bäumen geprägten Umgebung.

In Immobiliennähe finden Sie ein gutes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie eine
hervorragende Verkehrsinfrastruktur, was das Leben in diesem Stadtteil so attraktiv macht. Von
der verkehrsgünstig gelegenen Wohnung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Rewe,
diverse Ärzte, Cafés und eine Vielzahl an Kindergärten sowie Schulen innerhalb weniger
Autominuten.

Der Stadtteil Horn besticht weiterhin durch eine Vielzahl an Grünflächen und idyllischen
Schrebergärten. So erreichen Sie fußläufig in nur ca. 5-10 Minuten das Horner Moor und den
Freizeitpark Horner Rennbahn.
Besonders letzterer bietet Ihnen mit seinen Sport- und
Spielanlagen sowie Grill- und idyllischen Freiflächen allerhand Freizeitmöglichkeiten.

Darüber hinaus ist die Immobilie hervorragend an die Hamburger Innenstadt angebunden. Den
Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto und in ca. 20 Minuten mit
den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Eine Bushaltestelle mit guten Anschlussmöglichkeiten befindet sich am Ende der Straße.
Die Neue Bahnstation der Linie U4 Stoltenstraße ist in direkter Nähe.

Stadtteilinfos

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