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Lichtdurchflutete Wohnung im Herzen Magdeburgs!

39112 Magdeburg (Leipziger Str.), Leipziger Straße 50b
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Zentralheizung
599 € 
Kaltmiete zzgl. NK
89,43 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
599 € 
Kaltmiete zzgl. NK
89,43 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 599 €
Nebenkosten 223,57 €
Warmmiete 822,57 €

Kaution

1.797,00 €

Immobilie

Online-ID: 2vhsk4t
Referenznummer: CU707-1OGL

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 1

Wohnanlage

Baujahr 1891

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • G
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 133,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 21.08.2023

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Bad mit Badewanne
- seperate Toilette
- Abstellraum
- Balkon
- Laminat

Objekt

Modernisierte 3-Raumwohnung im Herzen Magdeburgs. Sie suchen eine gepflegte Wohnung mit viel Platz für sich und Ihre Familie? Hier sind Sie genau richtig.

Auf rund 89 m² befinden sich 3-Zimmer. Modernisiert und schick besticht diese Wohnung nicht nur durch seinen Platz. Über den geräumigen, hellen Flur gelangen Sie in fast alle Räume der Wohnung. Schlaf- und Wohnzimmer sind augestattet mit einem tollen Laminat, sowie jeweils zwei Fenstern, die den Raum groß wirken lassen. Das anliegende Kinderzimmer, welches natürlich individuell auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, hat einen direkten Zugang zum Balkon der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, welches modern gefliest ist und in dem Sie Ihre Auszeit in Ihrer Badewanne genießen können. Als Besonderheit der Wohnung befindet sich die Toilette nicht im Badezimmer, sondern in einem seperaten Raum. So ist in dem Bad genug Platz für Möbel, oder beispielsweise eine Waschmaschine.

Von der Küche aus haben sie einen direkten Zugang zum Abstellraum. Dieser eignet sich durch die direkte Anbindung hervorragend, um Lebensmittel zu verstauen. Genau wie das Kinderzimmer, hat die Küche einen direkten Zugang zum Balkon.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Sollten Sie sich diese interessante Wohnung anschauen wollen, so kontaktieren Sie mich.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Eigentümer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Anruf genügt 0162 3064099
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 109.00, Distanz zum Bus: 0.13

Lage

Objektanschrift

Leipziger Straße 50b
39112 Magdeburg (Leipziger Str.)

Lagebeschreibung

Sudenburg ist ein im Südwesten gelegener Stadtteil Magdeburgs mit einer Größe von 5,291 km² und mit 18.070 Einwohnern. Die östliche Grenze Sudenburgs ist mit dem Verlauf des Magdeburger Rings (Bundesstraße 71) identisch. Südlich der Brenneckestraße schließt sich der Stadtteil Lemsdorf an, und jenseits der Klinke liegt der Stadtteil Ottersleben. Den Abschluss nach Norden bildet die Bahnlinie Magdeburg-Braunschweig, an der auch der Bahnhof Magdeburg-Sudenburg liegt. Zum Stadtteil gehören die Siedlungen Friedenshöhe, Goethesiedlung und Hansapark. Von Osten nach Westen geht der Stadtteil von großstädtischer Bebauung über Eigenheimsiedlungen in den landwirtschaftlichen Raum der Magdeburger Börde über. Entlang der Bahnlinie sind Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt. Die von Nordosten nach Südwesten verlaufende Halberstädter Straße bildet das geschäftliche Zentrum des Stadtteils.

Stadtteilinfos

Magdeburg (Leipziger Str.)

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