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++ Großzügig geschnittene und gut ausgestattete Eigentumswohnung ++

67063 Ludwigshafen am Rhein (Friesenheim/Nord)
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Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
268.000 € 
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 268.000 €
Hausgeld 270 €

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2vjla4a
Referenznummer: 582SM 1

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 1

  • Fliesenboden
  • Einbauküche
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), gehoben

Wohnanlage

Baujahr 1910

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Ausstattung

Diverse Renovierungen bzw. Sanierungsmaßnahmen wurden vom Eigentümer bereits durchgeführt. Das Objekt wurde 2020 modernisiert (Wasser bzw. Abwasser-/Heizung-/Elektroleitungen wurden neu verlegt). Alle wichtigen Anschlüsse (ISDN/DSL/Kabel/SAT-Anlage) sind vorhanden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Altbau mit extra hohen Decken (Raumhöhe ca. 3,5m)
- Einbauküche (im Preis enthalten) mit Essbereich
- großzügiger Kellerraum (Nutzfläche: ca. 35 m²)
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- 3-fach Isolierverglasung (Einbau: 2020)
- Zimmertüren (Einbau: 2020)

Objekt

Träumten Sie schon immer von einer schönen Eigentumswohnung in Zentrumslage mit wirklich großzügigen, hellen und hohen Räumen sowie allen Vorzügen einer modernen Wohnung? Sie und Ihre Familie haben jetzt die Chance Ihren Traum endlich zu verwirklichen. Also greifen Sie zu und wohnen Sie endlich Ihren Traum.

Diese modern und großzügig geschnittene 4 Zimmer-Wohnung im 1OG eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses befindet sich in einer beliebten Gegend von Ludwigshafen, Ludwigshafen-Nord/ Hemshof. Ein attraktiver Grundriss gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung machen diese Immobilie zu einer wirklichen Rarität. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt insgesamt über 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und einen Abstellbereich.

Raumaufteilung:

1 OG: Eingangsbereich, langer und breiter Flur (fungiert als Erschließungsebene für alle Räumlichkeiten der Wohnung), Abstellraum, großzügiges Tageslichtbad mit WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Küche (verfügt über eine moderne Einbauküche: im Preis enthalten) mit Essbereich, Wohnzimmer.

KG: Ein abschließbarer Kellerraum sowie ein eigener Raum im Hof (Fläche: ca. 35m²) vervollständigen das Angebot.

Außenbereich: Gemeinschaftshof, Abstellmöglichkeit für Fahrräder (überdacht) im Hof.

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 270 EUR (beinhaltet sämtliche Verbrauchskosten für Kalt-/Warmwasser, Abwasser,
Heizung, Müllabfuhr, Hausverwaltung).

- Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

- Machen sie sich selbst ein Bild vor Ort bei einem Besichtigungstermin.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Lage

Objektanschrift

67063 Ludwigshafen am Rhein (Friesenheim/Nord)

Lagebeschreibung

Diese großzügige Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Ludwigshafen, Ludwigshafen-Nord/ Hemshof einem harmonisch gewachsenen Mehrfamilienhausgebiet, das ruhig aber dennoch zentral gelegen ist (egal ob sich der zukünftige Eigentümer nach Ludwigshafen-Stadtmitte oder Mannheim orientiert, alle diese Orte liegen in unmittelbarer Nähe.

Vor Ort finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit Groß-/Kleingewerbe sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vom Kindergarten über Grund- und weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium, ist alles in wenigen Minuten zu erreichen. Mehrere Gaststätten bieten nahezu unzählige Angebote zur Freizeitgestaltung im Ort.

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