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Exklusives Niedrigenergiehaus in Top Lage in der Melm zu vermieten

67071 Ludwigshafen (Oggersheim)
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Zentralheizung
2.140 € 
Kaltmiete zzgl. NK
174 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
460 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.140 € 
Kaltmiete zzgl. NK
174 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
460 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 2.140 €
Nebenkosten 360 €
Warmmiete 2.500 €

Kaution

6.411,00 €

Immobilie

Online-ID: 2vjph4t
Referenznummer: 62042

Das Haus

Einfamilienhaus

Energie

  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Ofenheizung, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Ausstattung

Alle Räume sind hochwertig ausgestattet, und verleihen dem Haus einen besonderen Flair.
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- Die Versorgung von Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Viessmann Erdwärmepumpe, PV-Anlage, Solarstromspeicher 8 kW. Der zusätzliche aktuelle Wasser- und Strombedarf liegt bei ca. 50,- €/Monat.
- Jalousien, Rollläden, Garagentor, Rauchmelder und Markisen sind über Somfy Tahoma smartfonfähig und über die Kostenlose Somfy App steuer- und programmierbar.
- Zentrale Wasserenthärtungsanlage der Firma BWT.
- Smartfonfähiger Husquana Mähroboter.
- LAN- und Fernsehanschlüsse in jedem Zimmer.
- Automatische zentrale Wohnraumbelüftung von Viessmann mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter.
- Holzofen im Erdgeschoß
- Die Küche ist ausgestattet, mit Induktionsherd und Bora Abluftsystem im Kochfeld. Folgende Geräte der Marke Siemens sind in der Küche integriert: Dampfgarer, Wärmeschublade, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Kaffeevollautomat, Spülmaschine und
Kühlschrank.
- Fenster dreifach verglast.
und vieles mehr

Objekt

Wohnen, Arbeiten, Urlaub, das alles lässt sich vereinen in dem Exklusiven, freistehenden, Einfamilienhaus, in ruhiger Randlage im Neubaugebiet Melm bei Oggersheim.
Das hochwertig ausgestattete Niedrigenergiehaus wurde 2016 in Massivbauweise errichtet.
Das Grundstück hat eine Größe von 460 m². Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet, sehr schön angelegt, und lädt zum Grillen oder Relaxen förmlich ein.
Eine Brunnenanlage mit automatischer Rasen-und Gartenbewässerung ist vorhanden.
Auf dem Grundstück befinden sich noch 1 Garage, 1 Carport, 2 PKW Stellplätze, Fahrradunterstand, Spielhaus auf Stelzen mit Rutsche, Sandkasten und Schaukel.

Keine Haustiere !!!

Aufteilung der Räume:
Im Erdgeschoß befindet sich ein offener Bereich mit Wohnen, Essen und Kochen, 1 großes Gästezimmer oder Büro, Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum und Diele.
Das Obergeschoß ist mit einer Galerie, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer und mit einem schönen Bad ausgestattet.

Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 97 m² das Obergeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 77 m². Gerechnet ohne Terrasse.

Lage

Objektanschrift

67071 Ludwigshafen (Oggersheim)

Lagebeschreibung

Melm - Das grüne Stadtviertel im Weihergebiet von Ludwigshafen
Das ca. 65 Hektar große Stadtviertel bei Oggersheim liegt idyllisch zwischen dem Naherholungsgebiet Roßlache und öffentlichen Parks.
Die Verkehrsanbindung A650, B9 ist sehr gut. Die Buslinie fährt im 20 Minuten Takt über Oggersheim-Zentrum, Richtung Hauptbahnhof.
In Oggersheim fahren Straßenbahnen nach Bad-Dürkheim und Mannheim.
Im Nahversorgungszentrum Melm gibt es einen Supermarkt, Friseur und Bäcker.
In Oggersheim gibt es einen Einkaufspark mit zahlreichen Fachmärkten.
In der Nähe befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie Spiel-, Freizeit-, und Sportangebote.
Die weiterführenden Schulen in Oggersheim, Edigheim oder Ludwigshafen sind mittels öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen.
Die Nähe zur BASF bietet einen großen Vorteil.

Stadtteilinfos

Ludwigshafen (Oggersheim)

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