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++ 3 Wohneinheiten im Paket in gefragter Wohnlage ++

67063 Ludwigshafen (Friesenheim/Nord)
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
420.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 420.000 €
Hausgeld 250 €

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2vjyp4s
Referenznummer: 586SM 1

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 1

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Einbauküche
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Einliegerwohnung, Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), saniert

Wohnanlage

Baujahr 1910

Energie

  • Elektro, Gas
  • Etagenheizung, Zentralheizung
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Ausstattung

(WE 2: Wfl. ca. 92 m²):

Diverse Renovierungen bzw. Sanierungsmaßnahmen wurden vom Eigentümer bereits durchgeführt. Das Objekt (WE 1) wurde 2010 modernisiert (Wasser bzw. Abwasserleitungen wurden neu verlegt). Alle wichtigen Anschlüsse (ISDN/DSL/Kabel) sind vorhanden.

Weitere Ausstattungsmerkmale (WE 2: Wfl. ca. 90 m²):

- Altbau mit hohen Decken (Raumhöhe ca. 3,5m)
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Kellerraum
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- Gartenmitbenutzung
- Balkon

Weitere Ausstattungsmerkmale (WE 3+WE 4: Wfl. ca. 85 m²):

- Kellerraum
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- Gartenmitbenutzung

Objekt

Träumten Sie schon immer von einer schönen Eigentumswohnung in Zentrumslage mit wirklich großzügigen, hellen und hohen Räumen sowie allen Vorzügen einer modernen Wohnung? Sie und Ihre Familie haben jetzt die Chance Ihren Traum endlich zu verwirklichen. Also greifen Sie zu und wohnen Sie endlich Ihren Traum.

Der Altbaucharakter sowie die zentrale Lage der gefragten Wohngegend machen dieses Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien attraktiv, die hier ein Mehrgenerationenprojekt ("alle unter einem Dach ") realisieren möchten.

Raumaufteilung (WE 2: Wfl. ca. 90 m²):

1 OG: Eingangsbereich, langer Flur (fungiert als Erschließungsebene für alle Räumlichkeiten der Wohnung), Abstellraum, großzügiges Tageslichtbad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Küche (verfügt über eine moderne Einbauküche: im Preis enthalten) mit Essbereich und Balkonzugang.

KG: Ein abschließbarer Kellerraum vervollständigen das Angebot.

Außenbereich: großzügiger Garten (gemeinschaftliche Nutzung)

Raumaufteilung (WE 3+WE 4: WFl ca. 85 m²):

DG: Die separat zugänglichen Wohnungen verteilen sich wie folgt: ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 35 m² (momentan leerstehend, mögliche KM: 400 €/ Monat) sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² (vermietet, KM: 450 €/ Monat).

KG: Ein abschließbarer Kellerrau vervollständigen das Angebot.

Außenbereich: Gartenmitbenutzung.

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 EUR (WE1+WE2+WE3: beinhaltet sämtliche Verbrauchskosten für Kalt-/Warmwasser, Abwasser, Heizung, Müllabfuhr).

- Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

- Machen sie sich selbst ein Bild vor Ort bei einem Besichtigungstermin.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Lage

Objektanschrift

67063 Ludwigshafen (Friesenheim/Nord)

Lagebeschreibung

Diese großzügige Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Ludwigshafen, Ludwigshafen-Nord/ Hemshof einem harmonisch gewachsenen Mehrfamilienhausgebiet, das ruhig aber dennoch zentral gelegen ist (egal ob sich der zukünftige Eigentümer nach Ludwigshafen-Stadtmitte oder Mannheim orientiert, alle diese Orte liegen in unmittelbarer Nähe.

Vor Ort finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit Groß-/Kleingewerbe sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vom Kindergarten über Grund- und weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium, ist alles in wenigen Minuten zu erreichen. Mehrere Gaststätten bieten nahezu unzählige Angebote zur Freizeitgestaltung im Ort.

Stadtteilinfos

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