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Delmenhorst - Brendel/Adelheide | Ruhig gelegenes Reihenendhaus mit gepflegtem Garten und Garage

27755 Delmenhorst / Adelheide (Brendel/Adelheide)
zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
219.000 € 
Kaufpreis
83,48 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
334 m²
Grundstücksfl. (ca.)
219.000 € 
Kaufpreis
83,48 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
334 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 219.000 €

Käuferprovision

5,95% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision). Die Zahlung ist nach Vertragsabschluss verdient und ist vom Käufer nach Rechnungsstellung, zur Zahlung fällig.

Immobilie

Online-ID: 2vk924v
Referenznummer: Ref.-Nr. 123

Das Haus

Reihenendhaus

Baujahr: 1973
frei ab sofort

  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

+ Einbauküche
+ Gäste WC
+ Keller
+ Lüftungsanlage
+ Garten
+ Dachboden
+ Sat-TV
+ Außenrollläden
+ Garage

Objekt

Dieses 1973 in schöner Hinterlage erbaute Reihenendhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 83m², die Möglichkeit den Traum mit Ihrer Familie zu erfüllen. Die Immobilie erstreckt sich über ein voll ausgebautes Kellergeschoss, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss hinauf auf den Dachboden und ist aufgeteilt in 4 Zimmern, davon 3 Schlafräume und ein Wohnzimmer. Dazu gehören eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne.
Über die gepflastert Treppe vor der Haustür gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, hier befindet sich auf der rechten Seite der Küchenbereich und auf der linken Seite das Gäste-WC. Unmittelbar hinter dem Flur liegt das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und dem Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist durch eine Mauer windgeschützt und zu den Nachbarn durch einen Sichtschutz-Zaun abgetrennt. Der Gartenbereich befindet sich in einem top-gepflegtem Zustand und erstreckt sich bis hin zum Eingangsbereich.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die beiden Kinderzimmer (ca. 6m² u. 11m²), sowie das Schlafzimmer (ca. 15m²) und das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Dachfenster ausgestattet ist. Der Dachboden bietet Stauraum.

Das Kellergeschoss ist unterteilt in einen Hobby-, einen Vorrats- und einen weiteren Kellerraum. Hier befinden sich unter anderem die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner, sowie die Lüftungsanlage (Bj: 1994, Hersteller: Brink) und die Heizungsanlage (Bj: 1994).
Einen Zugang in den Keller von Außen, gibt es an der Seite des Hauses welcher durch einen Rollladen geschützt werden kann.

Die Fensterscheiben im Erdgeschoss wurden bereits im Jahr 2018 ausgetauscht, die Scheiben im Obergeschoss sind aus dem Jahr 1978.

Zur Immobilie gehört eine Garage, diese befindet sich an der Zuwegung zum Grundstück an der Straße.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.
Im Vermittlungsfall werden wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, des Beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, diese ist verdient und fällig nach dem notariellen Vertragsabschluss. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind unverbindlich, freibleibend und werden nur bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers.
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Vermittlungsprovision ist fällig, sobald ein Kaufvertrag durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommen ist.
Eine Weitergabe der Daten, des Exposés oder dessen Inhaltes an dritte, sowie das Kopieren der Unterlagen nur mit schriftlichem Einverständnis der Firma Rutz Immobilien.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

27755 Delmenhorst / Adelheide (Brendel/Adelheide)

Lagebeschreibung

Delmenhorst - Brendel/Adelheide |
Der Stadteil Brendel/Adelheide befindet sich am südlichen Rand von Delmenhorst und liegt eingebettet zwischen den Gemeinden Ganderkesee und Groß Ippener.
Der Stadteil ist geprägt von Einfamilien-. Zweifamilien- und Reihenhäusern bietet aber auch zahlreiche Bauernhöfe, weitläufige Wiesen und Weideflächen und dennoch erreicht man mit dem Auto die Delmenhorster Innenstadt in wenigen Minuten.
In Brendel/Adelheide konzentrieren sich die Einkaufs- und Versorgungsangebote hauptsächlich auf den Brendelweg am nördlichen Rand des Stadtteils. Dort ist der typische Angebotsmix eines Verbrauchermarktes mit einem Bäcker, einer Apotheke und einer Postfiliale zu finden. Ein paar Meter weiter befindet sich zusätzlich noch ein Discounter.
Auch die Kindertagesstätte St. Christophorus am Brendwelweg ist nah gelegen. Schulen sind in Delmenhorst in allen Bildungsformen verfügbar, in Adelheide die Grundschule Overbergschule und die Oberschule Süd. Sport und Freizeitangebote sind ausreichend vorhanden. Als ansässiger Sportverein ist der TV Jahn mit diversen Sportangeboten vertreten.
Adelheide ist über eine Buslinie (208) an den ÖPNV angebunden. Die A28 und die A1 können in wenigen Minuten angefahren werden. Von dort aus sind die Städte Oldenburg und Bremen in 15 bis 30 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Delmenhorst bietet ebenfalls eine sehr gute Anbindung an das Streckennetz der Deutschen Bahn, sowie der Nord-West Bahn.

Stadtteilinfos

Delmenhorst / Adelheide (Brendel/Adelheide)

(4,2)
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