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** Beste Wohnlage zwischen Tübingen und Rottenburg - Perfekte Kapitalanlage**

72072 Tübingen / Bühl
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Balkon, Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis
65,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
249.000 € 
Kaufpreis
65,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 249.000 €
Hausgeld 186 €

Käuferprovision

4,76% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2vkme43
Referenznummer: BP-ETW-TB-EB53

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet

  • Balkon, Terrasse
  • Einbauküche

Wohnanlage

Baujahr 1991

1 Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E

Preisinformation

1 Stellplatz

Kurzbeschreibung

Vermietete Eigentumswohnung

Objekt

Bitte fordern Sie unser Exposé unter "Anbieter kontaktieren" an. Vorher kann kein Besichtigungstermin stattfinden.


Diese vermietete Wohnung ist sowohl eine interessante Kaufgelegenheit für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger - die hier präferiert würden, da der Eigentümer den sehr guten Mietern gerne die Möglichkeit geben würde zu bleiben.

Die Wohnung ist seit Juni 2019 vermietet. Es besteht ein sehr guter Staffelmietvertrag mit einer festen Laufzeit bis 31.05.2021.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten wurde 1991 in solider Massivbauweise erstellt.

Bei der hier zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine sehr helle und sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung, die für alle Altersgruppen geeignet ist.

Diese befindet sich im Tiefparterre, nur leicht versetzt zum EG und verfügt insgesamt über ca. 66 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer und eine sonnigeTerrasse die nach Westen ausgerichtet ist.
Eine Einbauküche gehört zum Angebot, ohne Spülmaschine.

Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Toilette, Waschbecken, Warmwasserboiler.

Im Sondereigentum steht neben der Terrasse auch ein Gartenanteil zur Verfügung, sowie ein Stellplatz im Freien.

Ein Abstellraum im UG rundet das Angebot ab.

Gemeinschaftliche Nebenräume im UG sind ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.

Der Internetzugang lässt durch den Anschluß an ein Glasfaserkabel keine Wünsche offen.

Auch unerfahrene Kapitalanleger sind hier bestens aufgehoben, da die Möglichkeit besteht die Mietverwaltung und -abrechnung in professionelle Hände zu geben.

Sonstiges

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit fast 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Lage

Objektanschrift

72072 Tübingen / Bühl

Lagebeschreibung

Unser Angebot liegt in einem Teilort von Tübingen auf halben Weg zu Rottenburg.

Der Stadtteil ist in den Tübinger Stadtverkehr eingebunden. Darüber hinaus gibt es eine sehr gute Busverbindung nach Rottenburg. Die Auffahrt Rottenburg zur Bundesautobahn A 81 Singen-Stuttgart ist rund zwölf Kilometer entfernt.

Durch den Neubau der Strecke B28 zwischen Tübingen und Rottenburg, die Mitte 2021 fertig gestellt werden soll, wird auch dieser Ort eine sehr starke Entlastung des Durchgangsverkehrs erfahren, was unserer angebotenen Wohnung sehr zugute kommen wird.

Eine Bushaltestelle ist ca. 20 m entfernt.

Beide Orte sind auch sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen, sodass hier auf ein Auto verzichtet werden könnte.

Stadtteilinfos

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