Ein Angebot von immowelt.de. Für die Inhalte ist ausschließlich immowelt.de verantwortlich

AUF INS WOHNGLÜCK! Geräumige Wohnung mit Loggia!

22119 Hamburg (Horn)
zur Karte
Loggia, Einbauküche, Zentralheizung
299.000 € 
Kaufpreis
80,07 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
299.000 € 
Kaufpreis
80,07 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Stefan Hagemann
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 299.000 €
Hausgeld 360 €

Käuferprovision

6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2vl734s
Referenznummer: SHI779

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

  • Loggia
  • Massiv
  • Satteldach
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1971

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1971
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 144,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 15.03.2024

Ausstattung

- gepflegte Wohnanlage
- drei gut geschnittene Zimmer
- großer Flur- und Dielenbereich
- geräumiges Wohn- / Esszimmer
- große Loggia
- Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
- helle Einbauküche
- Einbauschrank im Flur vor dem Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Bodenraum
- Kellerraum

Objekt

Sie suchen eine Wohnung für sich und Ihren Partner oder ganz für sich alleine? Groß soll sie sein und am besten mit Balkon oder Loggia? Und natürlich soll die Lage passen? Dann sehen Sie sich diesen 80 m² Wohntraum in einer gepflegten Wohneinheit einmal genauer an.

Empfangen werden Sie in dieser Wohnung in einem kleinen Flur, der in die geräumige Diele übergeht. Hier finden Sie reichlich Platz für eine großzügige Garderobe mit Schuhschränken.

Vorbei an der Küche geht es in den geräumigen Wohn-/Essbereich, der zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt werden kann. Hier haben Sie ausreichend Stellfläche für eine gemütliche Couch und einen großen Esstisch. Verpassen Sie der Wohnung einen neuen Anstrich, stellen Sie Ihre Möbel auf - und fühlen Sie sich daheim! Nach Feierabend legen Sie im Wohnzimmer ...

LESEN SIE GERNE AUF UNSERER HOMEPAGE WEITER:
https://www.shi-immo.de/kaufangebote.xhtml?id[obj0]=1253
HIER GIBT ES AUCH WEITERE FOTOS UND GRUNDRISSE!!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 16%) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilien e.K. zu zahlen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Flughafen: 12.40, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.10

Lage

Objektanschrift

22119 Hamburg (Horn)

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt im familiären Stadtteil Hamburg-Horn. Der Stadtteil im Osten Hamburgs besticht nicht nur durch seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung, er ist darüber hinaus einer der grünsten Stadtteile Hamburgs.

KINDERTAGESSTÄTTEN UND SCHULEN

Im Hamburger Stadtteil Horn gibt es mehrere Kindertagesstätten. Die Kita Hermannstal ist nur wenige Minuten von der angebotenen Wohnung entfernt. Den Kindern stehen große Spiel- und Bewegungsräume und ein ausgedehntes Außengelände mit vielen Grünflächen zur Verfügung. Durch die ebenerdige Bauweise des Hauses können die Kinder jederzeit an die frische Luft. Die Krippenkinder (2 Monate-3 Jahre) haben ein eigenes Haus mit Garten, wo sie sich, beschützt spielend, entwickeln können. Auch die Clubgruppe (10-14 Jahre) hat ein eigenes Gebäude mit Sportplatz.
Mehrere Ganztagsschulen - sowohl Grundschulen mit Vorschulklassen sowie weiterführende Schulen für die Jahrgänge 5-13 sind in der Umgebung vorhanden.

VERKEHRSANBINDUNG UND NAHVERSORGUNG:

Ideal ist die Anbindung an die Autobahnen A24 und A1, die über den Horner Kreisel bzw. die B5 in weingen 5 Minuten zu erreichen sind.
Nahverkehrs-Knotenpunkt für öffentliche Verkehrsmittel ist die U-Bahnstation Horner Rennbahn. Neben den U-Bahnlinien U2 und U4, die von hier aus die Innenstadt (9 Min) und die Hafencity (16 Min) anfahren, halten hier die Buslinien 23, 160, 213. Die Wohnanlage liegt nur 600 Meter von der U-Bahnstation Horner Rennbahn entfernt.
Direkt an der U-Bahnstation befindet sich ein großer REWE, so dass alltägliche Besorgungen fußläufig erledigt werden können. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und bieten ein hohes Maß an Komfort.

GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Auf der Horner Rennbahn findet jeden Sommer das Deutsche Galopp-Derby statt. Während des Derbys rennen edle Vollblüter angetrieben von schmalen Jockeys um die Wette und werden von einem illustren Publikum angefeuert.
Wenn nicht gerade Derby ist, steht die Horner Rennbahn als Naherholungsgebiet und Sportbereich offen und kann als Freizeitpark genutzt werden und lockt mit großen Wiesenflächen, einem Grillplatz und einem See.
Darüber hinaus finden sich im Horner Park und im Blohms Park weitere Naherholungsgebiete. Auch das Horner Moor, ein ehemaliges Naturbad, lädt mit seiner weitläufigen Natur, einem Teich und großem Spielplatz alle Altersgruppen zum Verweilen ein.
Horn hat´s kulturell in sich: Der Vorort-Stadtteil wartet gleich mit zwei Bühnen auf. Das Theater das Zimmer ist mit 40 Plätzen Hamburgs kleinste Bühne. Die Spielstätte des kleinen Hoftheaters liegt idyllisch an der denkmalgeschützten schönen Martinskirche.

Stadtteilinfos

Hamburg (Horn)

(3,0)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden