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Investition in Lebensqualität

26388 Wilhelmshaven (Fedderwardergroden)
zur Karte
99.000 € 
Kaufpreis
97,06 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
99.000 € 
Kaufpreis
97,06 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 99.000 €
Hausgeld 220 €

Käuferprovision

5,8 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2vl9v4h
Referenznummer: 1521

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Vereinbarung

  • Massiv
  • Standard

Wohnanlage

Baujahr 1940

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung

Baujahr Wärmeerzeuger: 2000-2013 (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1940
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 158,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 16.01.2018 bis 15.01.2028

Ausstattung

Mit Bedacht wurde hier renoviert. Anthrazitfarbene Fliesen im Flur und in der Küche sind besonders pflegeleicht und hygienisch. Dazu sehen die hellen Fliesen im Wohn-Essbereich sehr gut aus. Auch die Bäder sind mit hellen Kacheln ausgestattet. Im Wannenbad setzt der Fliesenboden in Holzoptik einen tollen Akzent. Der schicke Waschplatz vervollständigt den edlen Look. Die großen Auszüge in der schicken Einbauküche erleichtern Arbeitsabläufe. Glänzende Fronten mit Edelstahlgriffen reflektieren das hereinfallende Tageslicht und vergrößern den Raum optisch. Die gerade geschnittenen Zimmer nutzen die Wohnfläche perfekt aus. Schön ist auch die überdachte Holzterrasse als kleine Ruhezone direkt vor dem Wohnzimmer. Von hier aus können Sie ungestört in Ihren Garten schauen. Ein praktisches Hochbeet eignet sich prima für den eigenen Gemüseanbau. Die Gas-Etagenheizung wurde 2007 installiert. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 158,6 kWh/(m².a) EEK: E.

Zusätzliche Ausstattung: Überdachte Hochterrasse, Gartenanteil, Einbauküche, zwei Bäder, Keller

Objekt

Kleine Dinge machen einen großen Unterschied. Durchdachte Planung und professionelle Umsetzung haben aus zwei kleinen Einheiten eine individuelle Wohnung geschaffen. Die geräumige, halboffene Küche geht über in den Essbereich. Ein Durchbruch trennt das Wohnzimmer ab, lässt den Raum aber offen und hell. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad und ein Wannenbad stehen außerdem zur Verfügung. Alle Räume gruppieren sich um den lang gezogenen Flur. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Gartenanteil. Die Erbbauzinsen sind im Hausgeld enthalten.

Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2008, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 33 Jahre

Lage

Objektanschrift

26388 Wilhelmshaven (Fedderwardergroden)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Fedderwardergroden auch kurz "F´groden" genannt, liegt im Stadtnorden von Wilhelmshaven. Im Zentrum dieses Stadtteils bieten die Posener Straße und Preußenstraße vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind hier vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Der Grüne Ring dient als Naherholungsgebiet mit schönen Spazierwegen.

Stadtteilinfos

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