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Goldstück im Rhein-Main-Gebiet, Pension ohne Frühstück

65428 Rüsselsheim am Main
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Zentralheizung
1.200.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Gastrofläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.200.000 €

Käuferprovision

somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilie

Online-ID: 2vld948
Referenznummer: 684.289

Gastronomie/Hotel

Pension

Baujahr: 1994
vermietet
Anzahl Sitzplätze: 19

  • gepflegt

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 211,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 26.05.2020

Provisionshinweis

somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objekt

Mitten im Rhein-Main-Gebiet steht dieses Anwesen. Es wird genutzt als Pension ohne Frühstück. Insgesamt sind es ca. 19 Zimmer, teilweise mit Dusche und WC, teilweise mit Gemeinschaftsdusche und WC. Mehrere kleine Gemeinschaftsräumen mit Kochmöglichkeiten werden hier zudem angeboten.
Die Zimmer werden in erster Linie sehr gerne von Handwerkern und Arbeitern genutzt, die teilweise am Wochenende wieder nach Hause fahren.
Die ca. 13 Parkmöglichkeiten sind Sondernutzungsrecht, es ist nach Wohneigentumsteilung aufgeteilt.
Die Stadt Rüsselsheim hat eine sehr gute Infrastruktur. Von dort können Sie die Städte im Rhein-Main-Gebiet ob mit Bus, Bahn oder Auto allesamt sehr gut erreichen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

Energiebedarfsausweis

Energiekennwert: 211,90 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse G (<250)

Heizung: Zentralheizung mit Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1994

* mitten im Rhein-Main-Gebiet
* Pension ohne Frühstück
* 19 Zimmer
* Gemeinschaftsküche- und Raum
* ca.13 Parkplätze als Sondernutzungsrecht
* Anwesen nach WEG-Aufteilung
* sehr gute Infrastruktur

Stichworte

Gesamtfläche: 575,00 m², 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

65428 Rüsselsheim am Main

Lagebeschreibung

Rüsselsheim, die Opelstadt ist über die Grenzen hinaus bekannt. Sie hat eine sehr gute Infrastruktur und liegt mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Der Flughafen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und der Hauptbahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegenen Bundesautobahnanschlüsse bringen Sie in relativ wenigen Fahrminuten in die Städte wie Frankfurt, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden.

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