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TT bietet an: Siedlungshaushälfte in Voslapp!

26388 Wilhelmshaven-Voslapp
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Terrasse
130.000 € 
Kaufpreis
87,94 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
483 m²
Grundstücksfl. (ca.)
130.000 € 
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3
Zimmer
483 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 130.000 €
Preis/m² 1.478,28 €

Käuferprovision

5,80 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2vljl4a
Referenznummer: 0-6418841

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1938
frei ab nach Absprache

  • Terrasse

Energie

  • Gas

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1938
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 218,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 05.09.2019 bis 04.09.2029

Objekt

Objekt-Nummer: 9366
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 218,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1938

Mögen Sie Siedlungshäuser in Voslapp? Und lieben Sie gute Nachbarschaft, Gartenarbeit und gemütliche sonnige Feierabendstunden im eigenen Garten und in einem herrlichen Wintergarten? Dann kann diese Klinker-Doppelhaushälfte Ihr neues Zuhause werden. Die 1938 erbaute Siedlung wurde seit den 1970er Jahren fortlaufend ausgebaut und modernisiert. Die Isofenster sind ab den 1980er Jahren teilweise erneuert. Die Heizung aus 2017 ist in Brennwerttechnik ausgeführt. - Der Dachboden ist als Nutzfläche über eine Bodeneinschubtreppe zu begehen, große Gaube, großes Wohnzimmer, Badanbau aus den 1990er Jahren. Im ganzen Haus sind bereits Flachheizkörper eingebaut. Der Wintergarten wurde in Eigenregie erstellt. Die Quadratmeterangaben sind sämtlichst nur ca.-Angaben und beinhalten den genehmigten Badanbau.

Voslapp ist Wilhelmshavens nördlicher Stadtteil mit seinen liebevoll gepflegten Siedlungshäusern in hübschen Wohnstraßen und allen Möglichkeiten eines eigenständigen Ortsteils. Dieses Wohnhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt, mit den vielen kleinen Geschäften, einigen Gastronomien, Banken, Ärzten und allen Einkaufsmöglichkeiten. Das große Einkaufs- und Gewerbezentrum rund um Marktkauf ist mit dem Auto nur 3 Minuten entfernt. Autobahnanschluss 4 Minuten.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 16 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03405000

Lage

Objektanschrift

26388 Wilhelmshaven-Voslapp

Lagebeschreibung

Voslapp liegt im Norden des Stadtgebietes in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot
Voslapps Tradition als ehemalige Arbeitersiedlung wird bis heute durch die Voslapper Siedlergemeinschaften aufrecht erhalten, die jährlich ihr überregional beachtetes Siedlerfest feiern. Ebenfalls reichlich besucht wird der in der Vorweihnachtszeit stattfindende Christkindlmarkt.
Durch den hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist der Ortsteil eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Der Ortsteil ermöglicht durch die ländliche Lage einen hohen Erholungswert und ein ruhiges Wohnen.

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