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3-Zimmer ETW - Maritimes Erlebnis auf hohem Niveau

27568 Bremerhaven (Lehe), Am Neuen Hafen 11
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Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
465.000 € 
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 465.000 €
Hausgeld 273,04 €

Käuferprovision

5,80 %
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Immobilie

Online-ID: 2vm7t4d
Referenznummer: 987656663

Die Wohnung

frei ab sofort
Geschoss: 4

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2014

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme, Gas
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2014
Endenergiebedarf 55,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 09.12.2025

Ausstattung

Einbauküche
Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster
2 Loggien
2 Badezimmer
BHKW im Haus
Fahrstuhl
Garagenstellplatz

Objekt

Sie lieben das maritime Flair, können sich am Yachthafen oder der Wesermündung nicht sattsehen? Dann bietet Ihnen diese Wohnung im 4. OG mit Sichtachsen sowohl zur Weser als auch zum Yachthafen mit zwei Loggien genau die richtige Lösung. Große bodentiefe Fensterelemente liefern zudem viel natürliches Licht in die modern zugeschnittene Wohnung.
Die ca. 106 m² große Wohnung ist als 3 Zimmer Wohnung ausgelegt, die eine Besonderheit aufweist; Sie besitzt zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In dem offenen Wohn-/Essbereich ist eine helle Küche mit Arbeits-Insel eingebaut. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zu zwei Loggien, die jeweils verglast sind, sich aber auch nach belieben öffnen lassen. Von der einen Loggia haben Sie einen herrlich Ausblick auf den Yachthafen und zur anderen Seite auf Deich und Weser. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC.

Eine weitere Besonderheit ist der derzeitige bauliche Zustand der Wohnung. Sie wurde als berufliche Wohnung genutzt. Dafür wurden Trockenbauwände eingezogen, die aber ohne weiteres entfernt werden können. Diese sind im Grundriss rot gekennzeichnet.

Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Ein Garagenstellplatz ist für diese Eigentumswohnung vorhanden und ist für 25.000,- € zusätzlich erwerbbar.

Die Wohnung wird über einen Fahrstuhl erschlossen und durch Garage sowwie Abstell- und Gemeinschaftsraumebene ergänzt.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 55,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2014
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Stichworte

Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

Am Neuen Hafen 11
27568 Bremerhaven (Lehe)

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist in dem Gebäude "New Port" gelegen. Direkt vor der Eingangstür beginnt das maritime Erlebnis mit einem Sparziergang an der Yachthafenkaje, der nur wenige hundert Meter weiter mitten im Zentrum mündet. Zentraler und doch ruhiger geht es kaum.
Bremerhaven ist mit dem Überseehafengebiet eine der größten europäischen Hafenstädte mit rund 110.00 Einwohnern und ein wichtiges Exportzentrum Deutschlands. Die Wirtschaftsstruktur wird durch Schiffbau, Hafenwirtschaft, Windkraft, Lebensmittelindustrie und Tourismus bestimmt.
Bremerhaven ist die einzige Großstadt direkt an der Küste - ein einzigartiger Lebens(t)raum.

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