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SANIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG LU - SÜD

67061 Ludwigshafen (Süd)
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Balkon, saniert, Personenaufzug
163.000 € 
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 163.000 €
Hausgeld 110 €

Käuferprovision

5.22% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5.22% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2vmt447
Referenznummer: C21_UWFR_16964

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 4

  • Balkon
  • saniert

Wohnanlage

Baujahr 1930

  • Personenaufzug

Energie

  • Elektro
  • Etagenheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1930
Endenergieverbrauch 104,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 23.03.2016 bis 22.03.2026

Ausstattung

2 Zimmer
große Essküche
Bad
Loggia
Keller
Elektroheizung

Objekt

Weitere Fotos finden Sie unter dem link am Ende des Exposés!!!

Die 2 Zimmer Wohnung verfügt über 2 große helle Wohnräume, eine große Küche mit Platz zum Essen sowie ein innen liegendes Bad mit Dusche. Hier ist auch noch extra Stellfläche für eine Waschmaschine geschaffen worden. Eine mit neuen, doppelt verglasten Fensterflügeln und geflieste Loggia, Richtung Westen, rundet die schöne Einheit ab. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett geschmackvoll saniert und wird seit dem von den aktuellen Mietern gepflegt. Das Haus mit insgesamt 12 Wohneinheiten verfügt noch über einen als Trockenraum nutzbaren gedämmten Dachboden und einen gemeinschaftlichen ruhigen Garten. Zur Wohnung gehört noch ein üblicher Kellerraum. Für den Transport von Einkäufen gibt es einen Lastenaufzug in jedes Stockwerk.
Geheizt wird die Wohnung mit Elektro Flachheizkörpern. Diese Wohnung eignet sich aufgrund des sehr guten Zustandes insbesondere als Kapitalanlage ohne weiteren Investitionsbedarf.

Sonstiges

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Hinweis
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Kindergarten: 0.125, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 3.4

Lage

Objektanschrift

67061 Ludwigshafen (Süd)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Süd in Ludwigshafen gehört mittlerweile zu den gefragtesten Innenstadt Bereichen dieser Industriestadt. Neben den vielen Neubauten für Wohnen und Arbeiten Richtung Rhein, bietet der Altbestand einen besonderen Innenstadtflair. Neben einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten am nahe gelegenen Rheinufer bietet dieser Teil von Ludwigshafen neben bester Infrastruktur auch kurze Wege in der persönlichen Versorgung jeglicher Art als auch Anschluss auf die nur wenige hundert Meter entfernte Großstadt Mannheim auf der anderen Rheinseite. Das neu konzipierte Walzmühlenareal in 200 Metern sowie die Fußgängerzone in rund 500 Metern bieten jede Menge Möglichkeiten für berufliches und Privates.

Stadtteilinfos

Ludwigshafen (Süd)

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