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Idyllisch wohnen - Großzügigkeit genießen

38442 Wolfsburg / Fallersleben
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265.000 € 
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 265.000 €
Hausgeld 177,93 €

Käuferprovision

5,8% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Immobilie

Online-ID: 2vnnu45
Referenznummer: UB248

Die Wohnung

frei ab sofort

  • Erdgeschoss

  • Massiv
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1972

1 Stellplatz

Energie

  • Fernwärme
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergieverbrauch 126,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 07.08.2028

Preisinformation

1 Stellplatz

Ausstattung

Das Wohngebäude, in dem sich unsere Eigentumswohnung befindet zeichnet sich durch eine besondere Großzügigkeit aus. Von der Eingangstür betritt man das Foyer mit Treppenhaus in die einzelnen Etagen.

WOHNUNG
Wir öffnen die Wohnungstür und befinden uns in der großen Diele. Gleich links geht es in das Gäste-WC. Gegenüber der Eingangstür geht es links in die helle Küche mit Essecke und Blumenfenster. Die Küche wurde im Landhausstil liebevoll eingerichtet. Von der Essecke blickt man in das große Wohnzimmer. Hier wurde die Wand geöffnet, um den Wohnraum großzügiger und offen zu gestalten. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia. Dort sitzen Sie geschützt und unbeobachtet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie wieder in die Diele. Ein Flur führt Sie von dort in den Schlafbereich mit Bad, Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einem Abstellraum.

KELLER
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerbereich mit Gemeinschaftskeller und eigenem Raum.

Objekt

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Erdgeschosswohnung wenige Minuten vom Fallersleber Zentrum anbieten zu dürfen. Mit gut 90 Quadratmetern bietet sie auch einer kleinen Familie ein schönes neues Zuhause. 2010 wurde die Wohnung umfangreich saniert. Dabei wurde das Bad neu gestaltet und die moderne Einbauküche im Landhausstil eingebaut. Die Fenster wurden erneuert und mit elektrischen Außenrollläden versehen. Der Idyllische kleine Garten vor der Loggia ist eine Augenweide und schützt vor neugierigen Blicken.

Sie sind neugierig geworden? Dann nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie sowohl mit einer virtuellen 360-Grad-Besichtigung als auch persönlich präsentieren zu dürfen.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00

Lage

Objektanschrift

38442 Wolfsburg / Fallersleben

Lagebeschreibung

Mit einer wunderschönen Altstadt, wo sich Dienstleister genau so gerne ansiedeln, wie Restaurants oder individuelle Geschäfte ist Fallersleben einer der attraktivsten Wolfsburger Stadtteile. Hier lässt es sich sehr angenehm leben. Sie erreichen alles fußläufig und sind in wenigen Minuten im Wolfsburger Zentrum. Fallersleben hat Schulen und Kindergärten, einen Bahnhof, auch ein schönes Freibad ist fußläufig vom Objekt vorhanden.

Stadtteilinfos

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