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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Aufzug in den "Imbergärten" Ka-Durlach

76227 Karlsruhe / Durlach
zur Karte
Balkon, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
440.000 € 
Kaufpreis
84,60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
440.000 € 
Kaufpreis
84,60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 440.000 €

Käuferprovision

3,48%

Immobilie

Online-ID: 2vq5t4n
Referenznummer: 3092

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort bzw. Vereinb.
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Endenergieverbrauch 93,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 04.12.2029

Preisinformation

1 Stellplatz

Ausstattung

- hochwertige Fliesen in allen Räumen
- Malervlies an den Wänden (frisch gestrichen)
- großer Westbalkon mit Markise
- 2 hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer
- kleiner Garderobenschrank
- große, gepflegte Vollholz-Einbauküche mit Theke und Geräten
- Tageslicht-Duschbad mit Platz für die Waschmaschine
- mitverkauft wird der Carport direkt vor der Haustüre
- ein ebenerdiger Keller gehört zur Wohnung

Objekt

Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über insgesamt knapp 85m² Wohnfläche, die sich auf ein großes Esszimmer mit offener Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad, eine separate Abstellkammer, eine separate Toilette sowie den herrlichen Westbalkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen.

Der ursprüngliche Grundriss der Wohnung sah eine 3-Zimmer-Wohnung vor. Es besteht daher die Möglichkeit durch das Einziehen einer Wand ein drittes Zimmer abzuteilen.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem, ohne eine Stufe überwinden zu müssen, in die Wohnetage.

Das Haus ist nicht unterkellert. Auf der Erdgeschossebene gehört ein großer Abstellraum zur Wohnung.
Direkt vor der Haustüre befindet sich der überdachte PKW-Abstellplatz, der ebenfalls mitverkauft wird.

Stichworte

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Lage

Objektanschrift

76227 Karlsruhe / Durlach

Lagebeschreibung

Zentral und doch im Grünen! Genau das macht die Lage der "Imbergärten" zwischen dem Durlacher Schlossgarten und dem Basler Tor aus.

Fußläufig erreichbar in nur wenigen Minuten ist das Scheck-In Einkaufscenter mit einer hervorragenden Auswahl an Lebensmitteln aller Art. Ebenso nah sind zahlreiche schöne Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie die Straßenbahnanbindung.

Stadtteilinfos

Karlsruhe / Durlach (Durlach)

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